Pris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 4 807 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Iréne Fohlin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Bovieran Rinkabyholm

Se på karta

Pris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 4 807 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Iréne Fohlin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen hem till Bovieran i Rinkabyholm!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m²
Lägenhetsnummer: 12:14
Byggnadsår: 2018/2019
Månadsavgift: 4 807 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Nu kommer Bovieran även till Rinkabyholm, söder om Kalmar. Ett unikt grönt boende - med stort fokus på hjärta, avkoppling och trygghet. Bovieran är ett modernt boende för dig som är 55+ och vill bo i en växtrik miljö med behagligt klimat och sköna upplevelser året runt.

Har du tankar och funderingar kring att flytta? Bovieran vill göra det enkelt och tryggt för dig att hitta ett nytt boende. Fördelarna med att köpa en helt nybyggd lägenhet är att du får vara med och påverka hur du vill inreda din bostad samt att du slipper besvärliga budgivningar med oviss utgång. Du får ett tryggt och lättskött boende med många kvaliteter, inte minst den unika Vinterträdgården. Alla lägenheter har dessutom egen uteplats eller balkong.

Bovieran erbjuder Sveriges grönaste seniorboende. Här kan du och dina grannar forma den vardag och den atmosfär ni mår bra av. För i er bostadsrättsförening är det just era behov som får styra. Ni fyller dagarna med de aktiviteter, spel, kurser och nöjen ni trivs bäst med. Gör dig hemmastadd i en grön och välkomnande miljö. Lär känna nya människor och lär dig nya saker. Det är en boendeform och ett koncept som låter dig få ut så mycket som möjligt av varje stund.

Bovierans hjärta och självklara mötesplats är den unika Vinterträdgården, med exotiska växter från hela världen. Träd och växter har noga valts ut för att att skapa en harmonisk och avkopplande miljö. Vinterträdgården har ett temperaturstyrt klimat med Franska rivieran som förebild. Tack vare Vinterträdgården kan du koppla av bland palmer under flera av årets månader.

Viktiga delar i att skapa en trygg och säker miljö är den gemensamma entrén som är försedd med en kamera, kopplad till en TV-skärm i din lägenhet, så du ser vem som ringer på. Lägenhetens ytterdörr är en stabil säkerhetsdörr, allmänna utrymmen är utrustade med utrymningslarm och i alla lägenheter finns det brandvarnare. Trygghet bygger också mycket på gemenskap, tillhörighet, tillit, värme och att man är bekväm i sin omgivning. Det är du minst sagt i Bovieran.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklarna med eventuella frågor och funderingar.

Om Bostaden

Beskrivning

I din nya lägenhet njuter du av ett vackert nybyggt boende med ljus och öppen planlösning. Tillsammans med en bra takhöjd och generösa fönster kommer bostäderna att präglas av ljus och rymd. Takhöjden på markplan och våning 1 är 2,5 m, något lägre i badrum. På våning 2 är takhöjden 2,5 - 3 m, något lägre i badrum.

RUMSBESKRIVNING

HALL | Tapetserade väggar och vitt tak. Golv med ekparkett och vit sockel. Här finns hatthylla och garderob samt linneskåp och städskåp med medicinskåp.

KÖK | Köksluckor i slät design, laminatbänkskiva och kakel över köksbänken. Kyl/frys, diskmaskin och infälld glaskeramikhäll tillsammans med integrerad fläktkåpa. I 2 rok finns mikrovågsugnen i ett överskåp och ugnen i ett bänkskåp. I 3 rok finns mikrovågsugnen och ugnen i ett högskåp. Tapetserade väggar och vitt tak. Golv med ekparkett och vit sockel. Fönsterbänk i marmor.

VARDAGSRUM | Tapetserade väggar och vitt tak. Golv med ekparkett och vit sockel. Fönsterbänk i marmor.

SOVRUM | Tapetserade väggar och vitt tak. Golv med ekparkett och vit sockel. Fönsterbänk i marmor.

BADRUM | Helkaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod och badrumsskåp med spegel och belysning. Duschdörrar av klarglas som kan parkeras mot väggen när de inte används. Vägghängd toalettstol. Tvättmaskin och torktumlare med en generös ovanliggande arbetsbänk. Två väggskåp ovanför bänken med med belysning för arbetsytan under. Led-spotlights i taket och infälld spegel i kaklet. Komfortvärme som du kan sätta på eller stänga av efter behag (uppvärmningen av rummet betalar du själv för).

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD | Finns i samtliga lägenheter. Golv med ekparkett och vit sockel. Här finns hylla med klädstång. Varje lägenhet har dessutom ett tillhörande lägenhetsförråd på källarplan i huvudentrébyggnaden.

TILLVALSMÖJLIGHETER

Varje nyproduktion har ett kostnadsfritt originalutförande för inredningen. Materialvalen är genomtänkta och håller en god kvalitet för att både vara tidlösa och lättskötta. Om du bokar lägenhet i god tid före färdigställandet har du i samband med att du tecknar bindande förhandsavtal möjlighet mot en tilläggskostnad byta ut delar av din inredning för att ge bostaden en mer personlig prägel. Tillvalskatalog och prislista kommer att delas ut av mäklaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 12:14

Pris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 2018/2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats/Balkong: Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården med möjlighet till en mindre sittplats samt en egen uteplats eller balkong på utsidan.

Uteplatsen är plattsatt och en häck planteras ca 7 meter från husväggen, vilket ramar in marktäppan som planteras med gräs. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för skötseln av grästäppa och häck.

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät med leverantör Telia. I avgiften ingår Telias digital-TV kanalpaket "Lagom" (grundutbud).

Internet: WiFi och IP-telefoni finns att tillgå, eget abonnemang tecknas.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: I lägenheterna finns vattenburna radiatorer.

Ventilation: Lägenheterna har mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Rinkabyholm

Omgivning

Kalmar växer så det knakar och Södra Staden, där Rinkabyholm ingår, utgör en viktig del i kommunens plan för framtiden. Här växer ett delvis nytt samhälle fram och Bovieran erbjuder närhet till både en ny centrumbildning med småstadens service och natursköna upplevelser. Rinkabyholm kommer till sin nya utformning göra det naturligt och självklart för invånarna att mötas och det kommer skapas fina möjligheter för rekreation och social samvaro. Känslan förstärks ytterligare av att ni i Vinterträdgården kan promenera, spela boule, mötas över en kopp kaffe, ordna gemensamma träffar och mycket mera.

Södra Staden erbjuder många upplevelser av historia och kultur med sitt moränlandskap, gamla försvarskyrkor och stenmurar. Tillräckligt för många härliga turer runt de bördiga markerna och ner till havet. Runt omkring finns biotoper för flera rödlistade djurarter och omgivningen inbjuder till att röra sig fritt för att upptäcka och uppskatta mångfalden i vår vackra natur.

Rinkabyholm erbjuder många möjligheter till att skapa ett rörligt och friskt liv. Varför inte gå vandringsturer genom herrgårdslandskapet eller längs Kalmarsundsleden, cykla till Ekö badplats eller ta en joggingrunda i elljusspåret? För dig som är golfbiten kan du ta en runda ”pay and play” på Binga eller köra till Kalmar GK och slå ett slag för en frisk ålderdom i goda vänners lag.

I nya Rinkabyholm planeras matbutik, bibliotek, skola, sporthall, gång- och cykelstråk med mera för att du som boende ska kunna klara av det vardagliga samtidigt som avkoppling och nöjen ligger runt hörnet. Skulle du ändå känna att Kalmars rika handels-, kultur- och nöjesliv lockar, så är det 7,5 km till Kalmar centrum och 7 km till Hansa city.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,031

Andel av månadsavgift: 2,031

Om föreningen

Brf Bovieran Rinkabyholm, Kalmar består av 54 lägenheter, den gemensamma Vinterträdgården, gemensamhetslokal med toalett, dusch och bastu, gästlägenhet, friskvårdsbehandlingsrum, förråd, miljöhus, cykelparkering samt parkeringsplatser. Lägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre plan varav ett i markplan. Övriga våningar nås via trappa eller hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot Vinterträdgården och en egen uteplats eller balkong på utsidan. Samtliga lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd på källarplan under huvudentrébyggnaden.

Bovierans hjärta är den unika Vinterträdgården, med exotiska växter från hela världen. Den ca 1 600 kvm stora Vinterträdgården är helt inglasad och har ett temperaturstyrt klimat - med Franska rivieran som förebild. Med effektiva fläktsystem och luckor i taket regleras klimatet över året så att det varken blir för varmt eller för kallt. Under den kallaste vintermånaden drar sig temperaturen ner till ca 10 grader för att låta växterna vila. I huset finns gott om ytor där du kan umgås med dina nya grannar, ta emot vänner och familj, koppla av i den lugna omgivningen eller delta i olika aktiviteter. I Vinterträdgården finns flera sittgrupper samt en boulebana.

Uppbyggnaden kring ingångar och säkerhet/utrymning är utformad för att skapa en trygg och säker omgivning för de boende i föreningen. Den gemensamma entrén är utrustad men en kamera som är kopplad till en öppningsenhet med TV-skärm i lägenheterna. Besökare får ringa på porttelefonen och du kan öppna entrédörren inifrån din lägenhet. Lägenhetens ytterdörr är en stabil säkerhetsdörr. Brandvarnare finns i alla lägenheter.

Gemensamma utrymmen

- Gemensamhetslokal med kök i gårdshuset i Vinterträdgården.

- Bastu med toalett, dusch och omklädningsrum i gårdshuset i Vinterträdgården.

- Gästlägenhet med pentry och tillgång till badrum i huvudentrébyggnaden, en trappa upp.

- Friskvårdsbehandlingsrum vid gästlägenheten.

- Lägenhetsförråd till varje lägenhet på källarplan under huvudentrébyggnaden.

- Cykelparkering

- Miljöhus

Parkering

Föreningen har 54 stycken parkeringsplatser försedda med värmeuttag och ett antal parkeringsplatser för rörelsehindrade och besökare. Parkeringsplats kostar ca 375 kr/månad och elförbrukningen går på föreningens gemensamma kostnader. Parkeringsplatserna är avsedda för personbil, ej för husvagn eller husbil. Parkeringsplats för rörelsehindrade erhålles mot uppvisande av tillstånd. Vid behov av extra parkeringsplats ansöker du om detta och tilldelas denna mån av plats. Avstår du från din parkeringsplats får du därefter stå i kö hos förvaltaren för att erhålla en. Vid avflyttning återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Kommunikationer

Buss 403 till och från Kalmar avgår regelbundet från hållplatsen 300 meter från hemmet, så ställ gärna bilen på parkeringen och du är i ”staun” på under tjugo minuter. Behöver du snabbt ta dig till andra städer och länder ligger flygplatsen en dryg halvmil bort. Fast det är klart; Bovieran med sin behagliga temperatur gör ju så att du är skyddad från vädrets makter och har en behaglig temperatur bra mycket längre än dina vänner som bor kvar i sin villa

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Bovieran Rinkabyholm, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.