Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torslanda

Näckrosvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bygg drömvillan i Lilleby!

  • Typ: Tomt
  • Tomtarea: 951 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik möjlighet att förvärva en attraktiv tomt på Näckrosvägen 7, belägen i den eftertraktade och havsnära delen av Lilleby i Torslanda. Tomten har idag en mindre stuga i dåligt skick som enkelt kan rivas för att ge plats åt en nybyggd villa, helt efter dina egna önskemål och behov. Med sitt lugna och barnvänliga läge, omgiven av natur och hav, erbjuder denna plats stora möjligheter för dig som drömmer om ett trivsamt och naturnära boende.

Här bor du med promenadavstånd till flera badplatser där du kan njuta av salta bad och vackra kustvyer. Området bjuder även på fina promenadstråk genom naturskön skog. Lilleby är ett villaområde med många barnfamiljer, vilket skapar en trygg och lugn atmosfär. För barnfamiljer finns god tillgång till Lillebyskolan samt flera förskolor inom bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser som enkelt tar dig till Göteborgs centrum, vilket gör det lätt att pendla till arbete eller stadens utbud. Tomten är plan och ligger i ett område med generösa byggmöjligheter och goda chanser att få bygglov, vilket ger dig friheten att skapa ett hem som passar just dina behov.

Detta är ett perfekt tillfälle att förverkliga din husdröm i ett av Torslandas mest attraktiva områden, med närhet till hav, natur och all service du kan önska. Kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt
Tomtarea: 951 m2
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Byggrätt: Fastigheten på Näckrosvägen 7 ligger inom ett område i Lilleby som omfattas av en äldre avstyckningsplan. Planen består främst av en översiktskarta som visar föreslagna vägdragningar och en generell områdesstruktur, men innehåller inga bindande bestämmelser om tomtindelning eller byggrätter. Det innebär att bygglov prövas enligt plan- och bygglagens (PBL) regler för områden utanför detaljplan.

Generellt gäller att byggnation får uppföras minst 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande. Det finns inga fastställda begränsningar av byggnadsstorlek eller byggnadshöjd i området, men varje bygglovsansökan bedöms individuellt och den föreslagna byggnaden ska anses vara lämplig för platsen och omgivningen.

Området präglas av varierad bebyggelse med allt från 1-planshus till 2-plansvillor och sutteränghus i olika stilar och storlekar. Fasader och tak varierar i material och kulör, vilket ger området en blandad och levande karaktär. Bebyggelsen runt Näckrosvägen består till stor del av villor uppförda under 1990- och 2000-talet, där 1-planshus och 1 ½-planshus är vanligast, men även andra byggnadstyper förekommer.

Tomt/balkong/uteplats

Plan tomt med inslag av berg.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FÅGLEVIK 3:115

Planbestämmelser

Lilleby,avstyckningsplan för del av fåglevik mellangården 3:3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-08-31, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FÅGLEVIK GA:6 - DAGVATTENLEDNINGAR OCH DIKEN
GÖTEBORG FÅGLEVIK GA:5 - VÄGAR,VÄGDIKE,SLÄNT,TRUMMA,VÄNDPLATSER
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Vid nybyggnation av småhus behöver du inte betala någon fastighetsavgift under de första 15 åren efter att huset färdigställts. Detta innebär en betydande ekonomisk fördel för nybyggare. Efter denna period börjar fastighetsavgiften att tas ut enligt gällande regler och taxeringsvärde. Fastighetsskatten baseras på det nya taxeringsvärdet som fastställs efter byggnationen.

Observera att vi inte har redovisat några kostnader kopplade till den befintliga stugan på tomten. Stugan är i dåligt skick och tillför enligt vår bedömning inget betydande värde i förhållande till tomten. Eventuella driftkostnader, såsom uppvärmning, underhåll och reparationer, liksom renoverings- eller rivningskostnader för stugan, ska därför beaktas separat av köparen.

Taxering

Byggnad: 560 000 kr
Mark: 2 484 000 kr
Totalt: 3 044 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Alla bilder och film

Karta och område

Näckrosvägen 7, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Näckrosvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning