Morby 422

Drömmer ni om att bygga ert nya drömhus? Här på lantligt belägna Morby väntar er möjlighet! Denna fastighet ger en perfekt flykt från stadens puls. Skulle man vilja i framtiden bygga en ståtlig villa med en grönskande trädgård så finns även dessa möjligheter. Oavsett era planer kommer ni att njuta av det fridfulla läget i ett äldre, charmigt område som nu pryds av moderna åretruntbostäder. Den natursköna tomten består av blandskog, gräsmatta, olika odlingar, träd och buskar – en idyllisk plats för naturälskare.

Vänligen notera att tomten har nyligen fått bygglov beviljat och är för närvarande under avstyckning. Formellt tillträde till fastigheten kan inte ske förrän dessa processer har slutförts av lantmäteriet. Det nuvarande bygglovet är baserat på hustyp Kalmar med komplementbyggnad/garage G29 från Smålandsvillan, men det finns möjlighet att ändra ansöka om bygglov för andra hustyper om så önskas innan byggstarten påbörjas. Totalarean på marken är uppskattad och kan komma att justeras när reglering av mark och avstyckning är klart. Uppskattningsvis så ligger tomtarean efter avstyckningen på ca 1556kvm. Se fastighetskarta under dokument. Karta och löptext uppdateras löpande vartefter slutbesked och nyupprättad tomtkarta finns från kommunen.

Huset, om man väljer att överta beställningen från nuvarande ägare och bygga detta själv, levereras i sitt grundutförande med en boarea om 95 m2. Men men möjlighet att inreda övervåningen för att få en total BOA om 156 m2. För att ta del av de olika planritningarna som är möjliga för detta hus, besök gärna https://www.smalandsvillan.se/husmodeller/villa-kalmar/.

Observera att fastighetsmäklaren enbart förmedlar tomten och en ny ägare av fastigheten får själv efter köp, ansöka om att ta över bl.a. erforderliga bygglov och beställningar. Möjlighet finns även att låta nuvarande ägare genom eget val av totalentrepenad, resa och bygga huset för sedan köpa fastigheten komplett med huset klart. För mer information om denna process kontakta mäklaren. Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området.

Som boende i Morby har ni det nära till Knivsta, vilket är en perfekt utgångspunkt för pendling. Till Boländerna i Uppsala respektive Knivsta centrum med bil tar det ca 13min. Från Knivsta station når ni Stockholm Central på bara 29 minuter och väljer man att låta bilen stå kvar så finner vi Uppsala Centralstation på endast 10 minuter. För bilpendlare är det endast cirka 10 minuter till E4:ans påfarter. Knivsta Centrum erbjuder all service ni kan önska er: matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek och en simhall. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. För friluftsintresserade erbjuder Knivsta elljusspår, MTB-bana och BMX-bana, och på vintern förvandlas spåren till längdskidåkningsspår.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning av tomten – här kan drömmar bli verklighet!