Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Niwenros

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Halmstad

Gryningsvägen 53

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Niwenros

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klassisk och välplanerad villa med bra planlösning belägen på hörntomt!

Typ: Tomt, 1,5 planshus
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 135 m²
Tomtarea: 605 m²
Driftkostnad: 28 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nybyggd villa uppförd under 2023 på Ranagård med bästa läge och rejäl hörntomt. Här finns gott om plats för terrass, samt lek och spring för de mindre familjemedlemmarna!

Plan 1:

När vi kommer in i entrén har vi direkt access upp till övervåningen via trappan el vardagsrummets glasparti rakt fram som ger härligt ljus och rymd ,samt direkt till höger ingång till köket.
En villa och hem att trivas i med fina sociala ytor, ett kök i sin egen rätt och en fönstersättning som låter ljuset flöda in. Slå dig ner i det generösa vardagsrummet, eller spana in hemmets hjärta: köket. Huset har ett härligt kök med rum för både familjefrukostar och pysselstunder – samtidigt som du hela tiden håller kontakten med vardagsrummet via den finfina bardisken.
I andra änden av huset väntar sedan ett lugnt och skönt sovrum med gott om garderobsyta. Granne med det ligger badrummet och klädvårdsrummet med praktisk groventré, hurra för det!
Plan 2:

Här kommer vi rakt upp till ett rymligt allrum samt 3 bra sovrum och Wc/dusch.

Villan har genomgående ljusa material val med milda färger.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning eller prisindikation.

Om Tomten

Sammanfattning

Typ: Tomt, 1,5 planshus

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Tomtarea: 605 m²

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 28 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Ranagård

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BERGSGÅRD 1:294

Omgivning

Ranagård
Ranagård ska bli Halmstads nya stadsdel. Här kommer det att finnas ett varierat bostadsutbud med cirka 400 nya bostäder samt äldreboende, förskolor och skola. Fokus på boende för en hållbar livsstil och effektivt utnyttjande av marken.
I norr och väster avgränsas Ranagård av Gamla Tylösandsvägen och i söder av den befintliga bussgatan. I öster gränsar planområdet till Albinsro. Handelsområdet Flygstaden ligger cirka tre kilometer bort, Söndrums centrum cirka två kilometer bort.
I det nya bostadsområdet Ranagård i Söndrum, kommer en förskola med fyra avdelningar att byggas. Förskolan kommer att ha plats för 70 barn och byggs i två plan med tillagningskök. Förskoleverksamheten kommer att bedriva i markplan.
Från Albinsro är det bara några få minuter med bil till Flygstadens köpcentrum. Här kan man storhandla på någon av de olika stormarknaderna, göra inköp på Apoteket, Systembolaget, Blombutik och andra diverse butiker. Även ett gym och restauranger med skiftande utbud finns att besöka. Skulle man vilja ta sig de cirka 6 kilometerna in till Halmstads city finns bra bussförbindelserna och trampvänliga cykelbanor.

Behöver man uppsöka en vårdcentral finns Bäckagård på behändigt avstånd, skulle ett tandläkarbesök vara aktuellt eller låna en bok på biblioteket hittar man detta i Söndrum.

Gillar du italiensk glass? Då kan du skatta dig lycklig för endast ett stenkast bort ligger Riccardos som servera de mest njutningsfyllda glassarna och annat smått och gott. Andra utflyktsmål som man smidigt når med cykel är butik/frisör RUTHiga EMMA, Mjellby Konstgård och Heagårds skafferi. Alla väl värda ett besök

Att Albinsro är ett livfullt och barnvänligt område märks. Här har man byggt upp en lekpark där man låtit bronsåldern sätta sin prägel. Bland annat har man gjort hällristningar i gummimattorna och stockar har blivit lek- och sittplatser. Runt lekplatsen finns även en hinderbana i naturmaterial, lekbuskage, stenblock, bark och flis. Visst kan man förstå att platsen är välbesökt för leksugna barn i området.

Sommar, sol och tid för strandhäng. Packa strandväskan och trampa iväg till Tylösand. På vägen kan man njuta av vidsträckta åkrar och fält, lummiga skogspartier och charmiga villakvarter.

Ett livfullt bostadsområde som andas modernitet och framtidsanda. Letar du efter kombinationen bekvämt boende med närhet till det mest är Albinsro platsen för just dig.

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl,ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område