Försäkra din bostadsrätt

Varudeklarerat bostadsrätt kostar 8 200 kr. Säljaren betalar först på tillträdesdagen, dvs den dagen säljaren får pengar av köparen. Upphör förmedlingen utan att försäljning skett utgår endast en återtagningsavgift på 750 kr. I priset ingår även en genomgång av besiktningen från besiktningsmannen för köparen.

De viktigaste undantagen i Varudeklarerat är fel och skador som noterats i besiktningsprotokollet. Samt andra fel än väsentliga fel på installationer av el, gas, ventilation, vvs, eldstäder. Vidare ska fel ha lett till en följdskada innan ersättning kan utgå. Väsentliga fel och besiktningsmannens misstag täcks dock även om följdskada inte uppkommit. Tät och ytskiktsskador i våtrum ersätts inte genom Varudeklarerat om de ersätts genom villa-/fritidshusförsäkring. För det som inte ingår i Varudeklarerat har köparen och säljaren kvar sitt ansvar. Köparen uppmanas att själv undersöka det som inte ingår i Varudeklarerat. För fullständiga villkor se försäkringsvillkoren. Det är också viktigt att läsa förköpsinformationen. Både villkor och förköpsinformation hittar du här på hemsidan eller på anticimexforsakringar.se

Har du efter köpet av en Varudeklarerad bostadsrätt tecknat en hemförsäkring hos vår samarbetspartner If, betalar If självrisken om du råkar ut för en skada som ersätts genom Varudeklarerat. Värde 5 000 kr.

Det varierar, men de skador som orsakar de största kostnaderna är oftast skador i badrum och felaktigheter i nyare elinstallationer.

Väsentliga fel är fel i bostaden som du som köpare inte kunde upptäcka vid en noggrann undersökning och som du inte heller kunde förvänta dig utifrån pris eller andra omständigheter vid köpet. Osynliga fel brukar vi kalla fel som inte gick att upptäcka vid en noggrann besiktning men som inte är sk väsentliga fel, därför att du som köpare borde ha förväntat dig med hänsyn till bostadens ålder, skick, byggnadssätt, pris med mera.

Vissa typer av byggnadskonstruktioner är mer skadebenägna än övriga konstruktioner. Dessa brukar kallas riskkonstruktioner. Exempel på riskkonstruktioner är uppreglade golvkonstruktioner direkt på en betongplatta på mark och uteluftsventilerad krypgrund. En köpare förväntas känna till vilka dessa konstruktioner är och skador i riskkonstruktioner utgör inte dolda fel.

Besiktningen är nödvändig för att vi ska kunna marknadsföra din lägenhet som Varudeklarerat och för att du ska kunna teckna en försäkring. Försäkringen skyddar dig som säljare vid många av de krav som en köpare kan ställa mot dig rörande väsentliga fel. Varudeklarerat ger köparen ett skydd för flertalet fel som enligt lag är köparens ansvar, vilket ger köparen mer trygghet så att han vågar satsa på att köpa ditt hus. Att besiktiga lägenheten innan försäljning minskar risken för att köparen vill ha prisreducering i slutskedet av affären.

Vid besiktningen som utförs inför tecknandet av försäkringen går teknikern igenom alla tillgängliga utrymmen och synliga ytor i lägenheten. I våtutrymmen görs förutom okulär kontroll av golv och väggar även fuktindikering. Anticimex tekniker genomgår löpande vidareutbildningar. För att säkerställa att köparen förstått innehållet i besiktningsprotokollet korrekt rekommenderar vi att köparen går igenom besiktningsprotokollet med besiktningsteknikern. Denna genomgång görs lämpligen digitalt.

Ditt 2-åriga skydd för så kallad väsentliga fel gäller naturligtvis om bostaden säljs vidare. Men den nya säljaren måste teckna en ny Varudeklarerat för att vid sin försäljning få samma skydd som du och köparen har fått.

Om vi, mot förmodan, sedan besiktningen genomförts, inte lyckas sälja bostaden eller om vårt förmedlingsuppdrag av annan orsak upphör, betalar du endast en återtagsavgift om 750 kr.

Enligt lag är säljaren ansvarig för väsentliga fel. Övriga fel är köparens ansvar. Med Varudeklarerat skyddas säljaren vid många av de krav som en köpare kan ställa mot säljaren rörande dolda fel och köparen ges ett skydd för flertalet fel som enligt lag är köparens ansvar.

Nej, det är endast när du säljer din bostad via Svensk Fastighetsförmedling som du kan teckna Varudeklarerat.