Svanvik

Försäljning av fem tomter i den norra delen av Södernäs som heter Svanvik. Svanvik är beläget strax innan den lilla bron mellan Södernäs och Norrnäs.
Ni köper tomt och sedan sedan väljer man antingen endast ett hus ur Arvesund Hus utbud av husmodeller, eller så tecknar man även entreprenadavtal för uppförande av villa. Ni ser produktionskalkyler för totalentreprenad av olika husmodeller under fliken dokument i denna annons.
Arvesund Hus kan även hjälpa till att rita upp ert drömhus som ni antingen anpassar från en befintlig modell eller skapar ett eget.

Som nybyggnation har man ingen fastighetsskatt de första 15 åren enligt nuvarande regler. För 2025 ligger fastighetsskatten på 10.074 kr.
Obebyggda tomter har dock en annan skattesats som säger 1 % av taxeringsvärdet. Det innebär att man innan huset är färdigbyggt betalar fastighetsskatt.

Svanströms väg går längs vattnet och känslan av en promenad längs en grusad väg i lantlig skärgårdsmiljö är svårslagen. Detta område kommer att bli ett nytt och exklusivt villa-/fritidsområde för den som har höga krav på läge och område. Tomterna är belägna på två separata områden där två tomter har en tydlig sjökontakt längst ut på udden. De tre tomter som är belägna lite tidigare på vägen har utsikt mot havet på två av tomterna. Möjlighet finns att ordna med enskild eller gemensamma båtplatser genom nyttjanderättsavtal om intresse finns.

Utgångspris på alla tomterna kommer ligga mellan 2.500.000 kr upp till 4.800.000 kr. I tomtpris ingår väg fram till tomtgräns samt V/A genom gemensamma borrade vattenbrunnar samt gemensamma minireningsverk.

Fiber finns förberett och bekostas av köparen själv, se länk till Open Infra och Anslutning av fiber.
Elanslutning betalas av köparen själv enligt Vattenfalls taxa för anslutning av fastigheter, se länk till Vattenfall och Anslutning av fastighet.

Årlig driftskostnad för V/A samt underhåll av väg har ännu ej fastställts.
Utöver tomtpris tillkommer kostnad för bildandet av GA för vägförening där varje fastighetsägare får fördelade andelar.

Ni väljer tomt och sedan väljer ni om ni vill teckna bara husavtal med Arvesund Hus AB för köp av husmodell eller om ni även tecknar entreprenadavtal för uppförande av villa. Se produktionskalkyler för nyckelfärdiga hus under fliken Dokument, där finns ett urval av alla Arvesunds hus. Det finns även möjlighet att skräddarsy just er villa i samråd med arkitekten.