Egenlokal Nynäshamn

Kalvö verksamhetsområde ligger intill väg 73 i Nynäshamn med ett unikt läge med närheten till Stockholm och hela Mälardalen, ett stenkast från Norviks hamnar och i anslutning till motor- och järnväg.
På Teknikervägen kommer en byggnad att uppföras som innefattar 24 antal lokaler. Parallellt med försäljning och byggnation pågår en lantmäteriförrättning där varje lokal i huskroppen styckas av till en friköpt fastighet.

Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal!

Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet. Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Pris: Från 1 599 000 kr
Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2026

Söker du lokal som företagare? Missa inte att angiven köpeskilling nedan är inkl. byggmoms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggkostnaden vilket brukar vara på ca 150 000 - 200 000 kr per fastighet.

Varje lokal är ca 72 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för att utöka ytan till ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, önskar ytterligare ljusinsläpp finns möjlighet att lägga till en extra fönsterrad för att få hela åtta (8) fönster i port. I varje lokal finns det även förberett med inkommande vatten, avloppsrör, elcentral uppsäkrad till 16 A och förberett för fiber. Utöver detta kommer det finnas golvbrunn i respektive lokal med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin fastighet tillsammans. Ge ditt företag eller hobbyverksamhet en ny plats att blomstra på!

Som köpare är din fastighet en del av en, på tillträdesdagen, bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfälligheten betalar varje fastighetsägare en avgift om ca 500 kr per månad. Avgiften innefattar främst kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel samt service för oljeavskiljare.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:

Björn Petrén, bjorn.petren@svenskfast.se , 0707- 74 45 40
Kajsa Lindmark, kajsa@egenlokal.se , 0722- 25 68 60
På https://www.egenlokal.se/projekt/nynashamn finns ytterligare information.