Drömmer du om ett nytt hus? Nu har du chansen att köpa en nybyggd Smålandsvilla Markaryd på 163 kvm med garage och unikt läge nära havet på en fin öppen tomt i det populära området Björnö strax söder om centrala Norrtälje med möjlighet till inflytt under våren. Huset är idag inrett på nedervåningen med 2 rum och kök om cirka 81 kvadratmeter och när behovet kommer, inreder du övervåningen och nästan dubblar boytan till 163 kvm och upp till 7 rum och kök. Hur bra är inte det…?
Att köpa och flytta in i ett nybyggt hus innebär många fördelar som idag har stor betydelse för en familj;
- Allt är nytt!
- Kostnadsbilden är låg vad gäller drift och vardagsekonomi då det är nya och moderna installationer som alltid ger bäst effekt, såsom t.ex. låg elförbrukning .
- Mer eller mindre underhållsfritt de närmaste åtta till tio åren. (förmodligen längre)
- Ett nybyggt hus ger dig bättre förutsättningar till att kunna få bättre villkor hos banken vad gäller lån.
- Befriat från fastighetsavgift de första 15 åren.
- Läs gärna mer om OBOS SmålandsVillans garantier och trygghet i länkarna som finns bifogade i beskrivningen.
I Björnö finns närhet till barnomsorg, förskolor, grundskolor och gymnasium. I Norrtälje centrum, cirka fem minuter med bil och 15 minuter med cykel, finns all service du kan tänkas behöva för att ha en bra och trygg tillvaro. Shopping hittar du både inne i den pittoreska stadskärnan och på stadens tre handelsområden: Flygfältet, Norrteljeporten och Knutby. Restauranger och caféer finns det också gott om. Det märks inte minst på sommaren, då både Norrtäljebor och turister samlas på alla uteserveringar och njuter av god mat och trevligt sällskap.
Oavsett om du jobbar i Norrtälje eller pendlar till Stockholm eller Uppsala, ligger Björnö bra beläget. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med regelbunden trafik in till Norrtälje – och sedan vidare mot Stockholm. Bussen till Stockholm går var femte minut under rusningstid och du är framme på ungefär en timme. Väl ombord kan du koppla upp dig mot wifi och jobba eller bara koppla av på din resa till jobbet. In till Norrtälje centrum kan du både promenera och cykla – det finns gång- och cykelvägar som tar dig smidigt och säkert fram.
Villa Markaryd är ett stort 2-plans hus i litet format. Här kan du umgås över rumsgränserna. Står du i köket räcker det med att vrida på huvudet för att se vad som försiggår i både vardagsrummet och ute på altanen. I husets andra del hittar du badrummet, klädvården med egen ingång och det stora sovrummet. Bardisken som binder samman kök, entré och vardagsrum ger en stor umgängesyta där barnen kan vara i närheten för eventuell hjälp vid läxläsning, du får en överblick från köket och en naturlig plats att servera välkomstsnacks på när gästerna kommer. När behovet kommer, inreder du övervåningen och kan därmed nästan dubbla boytan till 7 rum och kök och 163 kvm. Övervåningen kan då bli den privata delen med sovrum och ett allrum medan entrévåningen blir platsen där man samlas och umgås. Inflyttning: hösten 2022
Du kommer in i huset till en trevlig hall med en öppen planlösning in mot vardagsrummet och det intilliggande köket. Hallen har bra med utrymme för skor och ytterkläder och här finns också trappan mot övervåningen, som man under tiden den är obyggd, kan använda som en bra sittplats eller en hyllvariant. Vidare in kommer man till köket som har en skön bardel vilket gör att man kan umgås över rumsgränserna på ett naturligt sätt. Det generösa köket är utrustat med en bra maskinpark som har ett modernt utseende med till exempel rostfri frihängande fläkt, låda under diskbänken och med LED-belysning under överskåpen. Köket har en Svanmärkt köksstomme och fräscha grå luckor, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, kyl, frys, dämpade lådor och mjukstängande luckor. I taket finns sju spotlights installerade.
Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats. Här är det gott om utrymme för att bjuda in vänner och familj till mysiga middagar. Till sovrummet kommer man genom hallen och här finns plats för en stor härlig dubbelsäng, läsplats vid fönstren och kanske till och med en byrå. Sovrummet är utrustat med en trevlig garderobsvägg där man får plats med många grejer. Från hallen finns också ingång till det rymliga badrummet som är inrett med kakel och klinker med komfortvärme (värmeslingor) i golvet. Här ingår även vikväggar av glas till duschen och ett tvättställ med vit kommod inunder, handdukstork och badrumsskåp. Badrummet har fyra stycken spotlights i taket. Huset har också ett klädvårdsrum, alltså grovkök/tvättstuga, med egen ingång vilket är perfekt för hundar och smutsiga ungar.
Huset har en ljus och öppen känsla med en genomgående vacker vitpigmenterad ekparkett från Kährs och stora fönsterytor mot natur och skog. Finplanerad tomt med matjord och sådd gräsmatta samt grusade gångar och ett isolerat garage med automatisk dörr och utebelysning. Altan om ca 40 kvadratmeter utanför vardagsrummet och visst är fiber för multimedia indraget.
I natursköna Björnö finns något för alla och hela området har och ger en känsla av ordning och reda på torpet då det är planlagt och byggt efter dagens behov som vi vanliga människor har i livet. Här bor du mitt i Roslagens vackra natur, med lika nära till svalkande dopp i Kvisthamraviken som till fartfylld skidåkning i intilliggande Kvisthamrabacken. Det är viktigt att både barn och vuxna trivs - inte bara i sitt nya hem, utan i omgivningarna där de bor. Till Norrtäljes mysiga stadskärna har du gång- eller cykelavstånd – och därifrån tar du bussen till Stockholm på ungefär en timme.
Läs gärna mer om OBOS SmålandsVillans garantier och trygghet i länkarna som finns bifogade i beskrivningen.
Hör gärna av dig till mig Jonas, mäklaren, om ni har frågor eller funderingar.
Notera att de bilder och planlösningar som visas är inspirationsbilder då huset är under byggnation.
