Hoppa till innehåll
 
Pris: 
3 045 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michael Lindskog, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michael Lindskog
Fastighetsmäklare samt franchisetagare för butikerna i Helsingborg, Höganäs och Landskrona. Certifierad nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rydebäck

Horsögatan 37

Pris: 
3 045 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michael Lindskog, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michael Lindskog
Fastighetsmäklare samt franchisetagare för butikerna i Helsingborg, Höganäs och Landskrona. Certifierad nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ägarlägenheter i Rydebäck

  • Typ: Övrigt, 7 våningar utan vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 72,5 m2
  • Driftkostnad: 26 340 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Lokal Byggnadstradition,
Den skånska byggnadstraditionen och arkitekturen har i stor utsträckning präglats av tegel. I Rydebäck och dess omgivningar finns en lång tradition av detta och ifall man strosar längs stranden kommer det inte dröja många meter innan i havsbrynet stöter på rester av äldre tegelstenar.
Arkitekten har tagit fasta på denna tradition och även inspirerats av Rydebäcks gårds vackra ekonomibyggnader med mönstermurade tegelfasader.
Ambitionen har varit att skapa en arkitektur som är tillräckligt stark och karaktärsfull för att tillföra nya värden till platsen genom en byggnad som känns vuxen ur platsen både avseende gestaltning och material.

Trygga och vackra miljöer,
Projektet är uppbyggt av två bostadshus i öst-västlig riktning som ansluter och stöttar gaturummets sträckning samt skapar en grön skyddad gård för rekreation. Miljörum, parkering för bilar och cyklar ligger välplacerat med god överblick och närhet till bostäderna.
För att stärka tryggheten har man valt genomgående bostadsentréer som är synliga och inbjudande längs gatorna. Balkonger för bästa solläge är strategiskt placerade i ytterhörnen och ger fantastiska möjligheter att njuta av solen stora delar av året.

Välstuderade lägenheter,
Husen har yteffektiva och välplanerade lägenheter som är flexibla i sin användning, även över längre tid. Det finns tex möjlighet att förändra rumssammansättningen eller välja till en extra toalett allt efter hur behovet ser ut. Hörnlägenheter med vardagsrum och kök runt hörnet är en medveten strategi för att skapa största möjliga kontakt med landskapet utanför och balkongerna är utformade som loggior för att skapa en behaglig känsla och skydd när man är utomhus. Det är också möjligt att glasa in de flesta balkongerna men fortfarande ha kvar en del som traditionell balkong.

Om Bostaden

Beskrivning

Se även separat dokument - Rumsbeskrivning.
Innerdörrar är släta, vita.
ENTRÉ: Golv: Klinker 450x450 mm.
Sockel: Målad vit
Väggar: Målade vita
Tak: Målat vitt
Övrigt: Hatthylla, (typ Nostalgi av ek och aluminium.
FÖRRÅD 1: Golv: Bjelin, härdat ,1-stav ekgolv, mattlack
Sockel: Målad vit
Väggar: Målade vita
Tak: Målat vitt
FÖRRÅD 2: Golv: Bjelin, härdat ,1-stav ekgolv, mattlack
Sockel: Målad vit
Väggar: Målade vita
Tak: Målat vitt. Höjd ca 2.20 m.
Övrigt: Förberett för montage av handfat och wc
GÄST-WC. (Tillval): Golv: Klinker 100x100 mm, grå.
Sockel: Klinker lika golv.
Väggar: Målade vita, stänkskydd vid vask.
Tak: Målat vitt. Höjd ca 2,20 m.
Övrigt: Tvättställ med kommod, vit slät lucka. Marbodal.
Spegel ovan handfat. Toalettpappershållare och krokar levereras löst.
WC/DUSCH: Golv: Klinker 100x100 mm, grå.
Väggar: Kakel 250x400 mm, vit matt, liggande, rak sättning.
Tak: Nedsänkt målat vitt.
Övrigt: WC-stol golvmonterad. Tvättställ med kommodskåp. Vita släta lådor. Marbodal. Spegelskåp med belysning. Vitt. Marbodal. Bänkskiva av laminat. Väggskåp ovan bänkskiva. Vita släta luckor, Marbodal. Handdukstork el. Duschhörna i klarglas (INR, Basic Pro Dawson 900 mm).
FTX-aggregat inbyggt i överskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux.
Toalettpappershållare och krokar levereras löst.
SOVRUM 1-2: Golv: Bjelin, härdat ,1-stav ekgolv, mattlack
Sockel: Målad vit
Väggar: Målade vita
Tak: Målat vitt
Övrigt: Fönsterbänk av natursten. Överljus ovan dörr. Skjutdörrsgarderob vit med aluminiumlister. Marbodal.
VARDAGSRUM: Golv: Bjelin, härdat ,1-stav ekgolv, mattlack
Sockel: Målad vit
Väggar: Målade vita
Tak: Målat vitt
Övrigt: Fönsterbänk av natursten
KÖK: Golv: Bjelin, härdat ,1-stav ekgolv, mattlack
Sockel: Målad vit
Väggar: Målade vita
Tak: Målat vitt
Övrigt: Köksinredning från Marbodal. Lucka Arkitekt plus. Mjukstängande luckor och lådor. Sopsorteringskärl under vask.
Bänkskiva av laminat. Stänkskydd lika bänkskivan. Blandare Mora engrepps el. likv. Diskmaskin integrerad (Elektrolux), Induktionshäll (Elektrolux), Inbyggnadsugn varmluft (Elektrolux), Inbyggnadsmicro (Elektrolux), Hel kyl och hel frys (Elektrolux). Bänkbelysning med inbyggda spotlights. Spiskåpa (LGG Pandora). Fönsterbänk av natursten.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 7 våningar utan vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 72,5 m2
Pris: 3 045 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 26 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ytan är baserad på ritningar och har ej kunnat mätas upp.

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark, ingen källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: Aluminiumbeklädda träfönster
Takbeklädnad: Låglutande tak med beklädnad av papp och sedum
Ventilation: FTX-aggregat i varje lägenhet placerat i badrummet
El: Solceller placerade på taket.
Kommentar: Innerväggar i regelkonstruktion med gips alternativt i betong.
Balkongplatta i betong och räcke i smide.
Uteplatser i markplan beläggs med plattor.
Lägenhetsdörrar är tamburdörr med ringklocka och tittöga.

Trapphus:
Entrépartier av aluminium.
Klinkergolv.
Målade betongväggar.
Målad betong i taket med akustikplattor.

Tv/Internetanslutning

Fiberuppkoppling.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Rydebäck
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG BASTASKÄRET 33

Omgivning

Rydebäck ligger vid Öresunds kant ca 1,5 mil söder om Helsingborg och erbjuder flera kilometer fantastiska stränder såväl som bra kommunikationsmöjligheter med bil, tåg eller buss.

Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är det ett av Sveriges största villaområden.

I samhället bor idag ca 6 500 invånare och bebyggelsen består till största delen av villor och radhus, men har på senare år expanderat med bebyggelse av flerfamiljshus kring centrum. I centrum finns Hemköp, bibliotek, vårdcentral, kyrka samt apotek.

För pendlaren finns alla möjligheter: Pågatågstation för pendling både mot Helsingborg och mot Lund/Malmö, täta bussförbindelser mot Helsingborg samt kort avstånd till E6:an för bilpendlaren.

Flertalet förskolor finns utspridda i samhället, både kommunala och privata alternativ. För skolbarnen är Rydebäcksskolan det största alternativet med en ny skolbyggnad anno 2018. Som ett alternativ finns även Dibber International School Helsingborg som har från förskola upp till högstadiet.

Restauranger finns det ett flertal, t ex Rydebäcks pizzeria, Primo pizzeria, Restaurang Tegel, Fortuna strandkrog, Trattoria Ridibeco samt Rya golfklubbs restaurang som drivs av Helsingborgsbaserade restaurang Kol.

Gårdsbutiken lockar med bl a bärplockning och diverse godsaker i butiken.

Fortuna FF är en av Helsingborgs största fotbollsföreningar och Rydebäcks IF erbjuder träning inom bland annat gymnastik och handboll. Precis intill finns även anrika Rya GK, en seasidebana för den kräsne golfaren.

Parkering

48 st parkeringsplatser finns. (samma antal som antalet lägenheter). Parkering förberett för laddstolpar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:7
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:4
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:5
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:3
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:8
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Samfällighet: HELSINGBORG BASTASKÄRET S:2
HELSINGBORG BASTASKÄRET S:3

Ekonomi

Pris

3 045 000 kr

Driftkostnader

26 340 kr/år

Fördelas enligt följande

Samfällighetsavgift: 14 340 kr
Beräknad drift el, värme och vatten: 12 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 510, Ägarlägenhetsenhet, obebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 650 000 kr.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Horsögatan 37, Rydebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rydebäck, Helsingborg
Horsögatan 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning