Sök bostad / Skövde / Kommersiellt / Vallevägen 17

Utgångspris:

5 100 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Agerborn

Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skövde

Vallevägen 17

Se på karta

Utgångspris:

5 100 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Agerborn

Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig hyresfastighet på Norrmalm

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 811 m²
Driftkostnad: 86 647 kr/år

Välkomna till en välskött och central hyresfastighet på Norrmalm med 4 st lägenheter.
Hyreshuset ligger med ett trivsamt läge på Norrmalm, med goda kommunikationsmöjligheter inom Skövde samt även för pendling. Promenadavstånd till Skövde Centrum, ICA Norrmalm och Elins Esplanad.
Totalt finns fyra lägenheter i gott skick med en total uthyrningsbar yta om 298kvm. Hyresintäkter ligger för närvarande på 351 144kr/år fördelat om 1st 1rok, 2st 2rok samt en trea om 115kvm. Inga vakanser i dagsläget
Till fastigheten hör ett garage med två bilplatser samt tre parkeringar

Fastigheten säljs som ren fastighetsaffär.

Välkomna med intresseanmälan för visning!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 811 m²

Utgångspris: 5 100 000 kr

Driftkostnad: 86 647 kr/år

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Gräsytor samt asfalterad yta för parkering och framför garage

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar. Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med plats för 3 bilar. Avgift 100 kr/mån, har separat kö.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Område: Skövde Stad

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE SJÖBORREN 5

Planbestämmelser

Musslan,sjöborren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-12-31, Senast ändrad: 1993-03-10)
Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-12, Senast ändrad: 1992-06-15)

Övrigt

- Gemensam tvättstuga- Bokas separat
- Källarförråd och vindsförråd till hyresgästerna
- Egna El abonnemang
- OVK godkänd
- Radonrapport från 2014
- Energideklaration
- Säkerhetsdörrar och kodlås på ytterdörr installerade 2024

Sjöborren 5

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1936

Energideklaration utförd: 2025-01-01

Vatten: Kommunalt vatten

Teknisk beskrivning: Bottenplatta: Gjuten/betong
Grund: Kalkstensgrund
Fasad: Tegelfasad
Tak: Betongpannor
Fönster: Treglasfönster från 2013/2014 på samtliga plan utom ett(2-glas på vind)
Lägenhetsdörrar: Säkerhetsdörrar bytta 2024

Lägenheter renoverade efterhand. Två badrum är renoverade från 2015

Radon: Radonmätning utförd 2014

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme
Självdrag

Byggnadsår: 1936

Taxeringsvärde: 2 501 000 kr

Värderingsår: 1936

Area: 298 m²

Byggnadsår: 1936

Taxeringsvärde: 38 000 kr

Värderingsår: 1936

Area: 20 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 100 000 kr

Driftkostnader

86 647 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 55 468 kr

Försäkring: 12 561 kr

Renhållning: 8 680 kr

Städ av gemensamma ytor: 9 938 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnader ingår elnät, myndighetsavgifter, elhandel fjärrvärme och vatten och avloppskostnader.
Hyresgästerna har egna elabonnemang

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 539 000 kr

Mark: 1 095 000 kr

Totalt: 3 634 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 655 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-13

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 337 944 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 3 Vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vallevägen 17, Skövde

Ansvarig mäklare

Andreas Agerborn

Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare

070-292 89 12

andreas.agerborn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skövde

Lediga tider: tis 30/9 och ons 1/10

Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande objekt till salu

Skövde Stad, Skövde

Vallevägen 17

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.

Boka möte med en mäklare

Hitta din lokala mäklare

Fullskärm

Våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 3 Vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vallevägen 17

Trevlig hyresfastighet på Norrmalm

Om Fastigheten

Sammanfattning

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Sjöborren 5

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Intäkter

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

Uthyrd total area

Summa hyresintäkter uthyrd area

Totalt antal hyresgäster

Totalt antal bostäder

Totalt antal lokaler

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallevägen 17, Skövde

Intresseformulär

Andreas Agerborn

Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev