Göteborgsvägen 69

Unikt tillfälle att förvärva fastigheten Partille Ugglum 182:20, med ett centralt läge på köpgatan i Sävedalen. Byggnaden består idag av en butikslokal i markplan, lägenhet om 4 rok på vån 2 och lägenhet om 2 rok i vindsplanet, på tomten finns även ett garage. Båda lägenheterna och lokalen är uthyrda. Framför butikslokalen finns flertalet parkeringsplatser för besökare. Källaren inrymmer två mindre förråd som som hör till de två lägenheterna och övriga ytor i källaren nyttjas av hyresgästen till lokalen.

Lgh 2 rok, ca 50 kvm - Vindslägenhet, renoverad 2022. Består av kombinerat badrum/tvättrum, sovrum och kök med matplats. Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Lgh 4 rok, ca 85 kvm - Lägenhet på våning 2, renoverad 2015. Består av två sovrum, vardagsrum, matsal, badrum/tvättrum samt kök med matplats. Från ett av sovrummen når du balkongen. Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Butikslokal, ca 155 kvm - Tillbyggnad 2006. Består av utställningsyta, kontor, wc och lager. Utöver lokalytan förfogar hyresgästen även över ca 78 kvm lager i källarplanet som är inkluderad i hyran.

Garage, ca 40 kvm - Används idag till en mindre verkstadslokal.

Ny elpanna 2024
Yttertak ca 2002
Fiber finns indraget till lägenheterna och lokalen.

Hyreshöjning 5 % 2025-03-01. Hyrorna som uppges i annonsen är efter hyreshöjningen.

OVK utförd 2020-09-23, protokoll finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Boarean är ungefärlig och endast uppskattad av fastighetsägaren. Om den exakta ytan är av betydelse för en köpare rekommenderas en uppmätning.

Ytorna för lokal och garage är ungefärliga och endast uppskattad av fastighetsägaren. Om den exakta ytan är av betydelse för en köpare rekommenderas en uppmätning.

Kontakta mäklaren för att boka visning!