Göteborgsvägen 87

På Göteborgsvägen 87 säljes nu en fullt uthyrd fastighet med en stor lokal i botten och en rymlig bostad på övre plan. Bra strategiskt läge längsmed Sävedalens handelsgata, där närområdet erbjuder en kombination av både bostäder och en stor variation kommersiella verksamheter. Passar bra för boenden och verksamheter som även vill ha närhet och smidiga kommunikationsmöjligheter till Göteborg. I nuläget är det två hyresgäster varav den ena är en färgbutik och den andra är ett företag, som hyr bostadsdelen.

Fastigheten har dubbel detaljplan, vilken erbjuder både bostäder och handel. Det finns en möjlig byggrätt med uppskattning att bygga 10-15 bostäder med en BTA om 993 kvm och en BOA om ca 715 kvm.

Uthyrningsbar area uppgår till 670 kvm, fördelat på ca 470 kvm lokalyta och ca 180 kvm bostad samt ett förråd om 20 kvm som hör till bostaden.

Denna fastighet inbringar idag en total hyresintäkt, exklusive fastighetsskatt, om ca 1 087 200 kr/år, med ett bedömt driftsnetto om ca 950 000 kr/år.
Hyresintäkterna fördelas enligt följande:
Lokaler: 787 200 kr/år
Bostäder: 300 000 kr/år

Parkeringsmöjligheter finns: 8 markerade p-platser på fastigheten samt ytterligare parkeringsmöjligheter mellan
byggnaden och trädgården och i garage.

Taxeringsenhet: 220-Småhusenhet, bebyggd

Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse.

OMRÅDE
Mycket bra läge i Sävedalen, Partille, längsmed Göteborgsvägen. Man har närhet till Göteborg samtidigt som man omges av en blandning av bostäder och ett varierat utbud av service och handel, med allt från matbutiker och butiker till restauranger, gym och annan nödvändig närservice.

KOMMUNIKATION
Bra kommunikationsmöjligheter med både bil och kollektivtrafik. Nära anslutning till E20 tar du dig till centrala Göteborg på endast ca 10 minuter. Enkelt att ta sig via kollektivtrafik med närmsta busshållplatsen, Allévägen, precis intill fastigheten. Härifrån tar du dig via buss till Göteborgs centralstation på ca 20 minuter.