Sök bostad / Lidköping / Kommersiellt / Ljungströmsvägen 7A-D och 5 G-H

Utgångspris:

16 000 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Ljungströmsvägen 7A-D och 5 G-H

Se på karta

Utgångspris:

16 000 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dalängen, hyreshus

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 123 m²
Driftkostnad: 294 800 kr/år

Sex fastigheter på samma gata, belägna efter varandra med total 17 lägenheter. Lägenheterna fördelar sig på 1 lgh om 98 kvm/ 4 rok, 5 lgh om 74 kvm/ 3 rok, 6 lägenheter om 48 kvm/ 2 rok samt 5 lägenheter om 26 kvm /1 rok. Lägenheterna i markplanet har tillgång till altan och lägenheterna om 2 rok har balkong eller fransk balkong. Gångavstånd till affärscentrum, skolor, skog och strandliv.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 2 123 m²

Utgångspris: 16 000 000 kr

Driftkostnad: 294 800 kr/år

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: 12 , ingår i avgiften.
Lägenheterna om 1 rok har ingen parkeringsplats, övriga lägenheter har en parkeringsplats var på husens framsida som ingår i hyran.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SADELN 26-31

Planbestämmelser

Kv sadeln och skopan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-19)
Sadeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING SADELN GA:1 - KALLVATTENLEDNING,SPILLAVLOPPSLEDNINGAR,ELCENTRAL VID TVÄTTSTUGAN MM
LIDKÖPING SADELN GA:2 - YTTRE DAGVATTENLEDNING TILL KOMMUNENS SERVISLEDNING I FÖRSTADSVÄGEN
LIDKÖPING SADELN GA:3 - KAVEL TV-ANLÄGGNING MED FÖRSTÄRKARE I GAMLA PANNRUMMET INOM SADELN 29 OCH LEDNINGAR JÄMTE ANSLUTNINGSDOSOR I VARJE RADHUS

Övrigt

Noterbart är att fem av fastigheterna är hyresfastigheter med taxeringskod 320 medan fastigheten Sadeln 28 är taxerad som 1-2 familjsvilla med taxeringskod 220.
OVK besiktning är genomförd 2022 och i samband med detta byttes samtliga fläktar badrum och kök till konstant flödesfläkt.
Hyresförhandlingar sker mellan Fastighetsägarna GFR AbB och Hyresgästföreningen.

Gäller samtliga fastigheter

Typ: Hyreshusbyggnad

Vatten: Kommunalt

Radon: Korttidsmätning genomfört i samtliga fastigheter 2022 och låg under gränsvärdet.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Separat fjärrvärmeväxlare finns i fastigheterna Sadel 30 och 31 och är ca 10 år gamla.
Det finn en fjärrvärmeväxlare i Sadeln 26, installerad 2018, som förser fastigheterna Sadeln 26-29 med värme

Kommentar: Enkupigt tegel på taken, papp och läkt byttes ut för ca 11 år sedan, medan tegelpannorna lades tillbaka.
Häng och stuprännor målad plåt.
Stomme betong/lätt betong.
Frånluftsventilation: OVK besiktning är genomförd 2022 och i samband med detta byttes samtliga fläktar badrum och kök till konstant flödesfläkt.
Fasaden är putsad
Fönster 2 -glas förutom södersidan som har isolerglasfönster/komposit installerade 2017.

Säkerhetsdörrar är insatt i samtliga lägenheter 2018.
Ny elcentral i samtliga hus, ett flertal av dessa installerade 2018.
Det finns ett gemensamt trädgårdsförråd med tillgäng till gräsklippare.

Samtliga fastigheter har genomgått energibesiktning, se separata kompletta handlingar om detta under "dokument" på mäklarens hemsida.

Tv/Internetanslutning: Fiber indraget

Byggnadsår: 1951

Taxeringsvärde: 1 496 000 kr

Värderingsår: 1951

Area: 148 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

16 000 000 kr

Driftkostnader

294 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 25 300 kr

Uppvärmning: 150 000 kr

Försäkring: 20 500 kr

Renhållning: 14 000 kr

Samfällighet: 85 000 kr

Beskrivning: Samfällighet kostnaden omfattar VA, snöröjning av trottoaren, TV-utbudet, lekplats samt att det foderas pengar för framtida kostnader som kan omfattas av gemensamhetsanläggningarna ansvarsområde.n

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 8 582 000 kr

Mark: 3 106 000 kr

Totalt: 11 688 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Beskrivning: Taxeringsuppgifterna är en sammanställning av alla fastigheterna gemensamt. Likaså så är tomtarealen sammanslagen för alla fastigheterna.

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Fastigheterna Sadeln 26-29 är vadera intecknade till 1.600.000 kr medan fastigheterna Sadeln 30-31 vardera är intecknade till 1.500.000 kr. Total intecknad värde är således 9.400.000 kr

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 222 080 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder