Nedan presenteras två välskötta fastigheter i de fina gamla kvarteren på Västra Gatan intill Fars Hatt & gamla torget i Kungälv, som nu är till salu. Fastigheterna som primärt utgörs av bostäder inbringar ett fint driftsnetto för dig som vill förvalta två fina fastigheter. Det är stor efterfrågan i dessa fastigheter och det är aldrig svårt att hyra ut. Fastigheterna inrymmer även i ena huset en större lokal som idag används för sjukgymnastik, en mycket populär hyresgäst för området.
Fastigheterna avses säljas paketerade i nytt bolag.
Ekonomi:
Tot Intäkter: Ca 1,9milj
Tot Drift- & underhåll: Ca 400tkr
Driftsnetto. Ca 1,5milj
Västra Gatan 5 - Zetterlöfska Huset, Kv Rådhuset 12.
I huvudsak bostadsfastighet med 5 bostäder och 2 kontorsdelar, varav den ena är integrerad med en av bostäderna och den ena är det röda huset.
Det finns Bergvärme.
Uthyrningsbar area 635 kvm, varav 447 kvm bostadsyta och 188 kvm kontor.
Gula Huset:
Huvudbyggnaden, det gula huset är ursprungligen uppfört år 1762 och sedermera påbyggt år 1840. Zetterlöfska huset är en av de äldsta byggnaderna i Kungälv och är numera ett byggnadsminne sedan 21 september 1981.
Denna byggnaden omfattas av 529kvm.
Röda Huset:
Det röda friliggande huset omfattas av 106kvm med egen ingång & en liten mysig uteplats.
Mer intressant läsning om Zetterlöfska huset går att finna på denna länk: https://sv.wikipedia.org/wiki/Zetterl%C3%B6fska_huset
Västra Gatan 3 - Kv Rådhuset 14
Idag har fastigheten en kombinerad användning med en mix av bostäder samt lokaler. Det finns 5 bostäder samt 2 lokaler. En mindre ateljé om 21 kvm samt en större lokal om 324 kvm som idag hyrs ut till Kungälvs Sjukgymnastik. Total uthyrningsbar area är 674 kvm fördelat på 329 kvm bostadsyta och 345 kvm lokalyta.
Det finns Bergvärme.
Parkering:
På fastigheterna finns det 31 stycken parkeringsplatser varav 12 stycken av dessa hör till sjukgymnastiken och resterande till de boende. Det finns också 3 stycken garageplatser i intilliggande garagelänga.
Närhet till Gamla Torget med Fars Hatt intill. Här finns restauranger/caféer och fina stråk i de gamla delarna av staden. En liten promenad på de kullerstensbelagda gatorna tar dig in till stadens citykärna, affärer & puls. Bra kommunikationer med buss strax utanför.
