Välkommen till Långedragsvägen 21! Här erbjuds en fastighet med tre byggnader i vilka det finns en blandning av bostäder och lokaler.
Långedragsvägen 21 - GÖTEBORG ÄLVSBORG 755:544
Byggår 1942, värdeår 1960
Nuvarande användning är primärt bostäder med en källarlokal samt två separata byggnader med lokalhyresgäster.
Huvudbyggnad bestående av bostäder + en källarlokal.
Byggnadens fasad har renoverats. Den var tidigare putsad men består nu utav en träpanel
Tak: tegel
Uppvärms via bergvärme, vattenburna radiatorer.
Bostad, 3 rok
Bostad, 4 rok
Bostad, 5 rok, exempel på standard;
- Fönster från 1982
- tillbyggd glasveranda 1998
- Kök är utrustat med diskmaskin + tvättmaskin
- Badrummet är utrustat med badkar och har klinkers
Butik: Godisbutik i källarlokalen
Brun byggnad
Friliggande hus om ca 52 kvm med lokal, 3 rum med pentry
Byggår 2015
Bygglov för lokal
Tak: tegel
- Uppvärmning: luftvärmepump/direktverkande el
- WC utrustat med toalett, dusch, golvvärme och tvättmaskin
- Takfönster finns
- Altan och balkong finns
Röd byggnad
Friliggande hus om 35 + 35 kvm, fördelat på två plan - en lokal på vardera plan
Byggår 2020
Bygglov för lokal
Tak: tegel
- Övre plan har trägolv samt pentry med spisplatta och kylskåp på övre plan
- båda lokalerna har WC utrustade med toalett, dusch och golvvärme
- Uppvärmning: elvärme - direktverkande el samt luftvärmepump
- Kopplade fönster med hasp
- Förråd inne i lokalen finns
- Förråd på utsidan finns
- Uteplats finns
EKONOMI:
Årliga intäkter: Ca 985tkr
Drift & underhåll: Ca 145tkr
Bedömt driftsnetto: Ca 840tk
Parkeringsplatser finns.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
