På Hjalmar Brantingsgatan 3 säljes en fastighet med hyreslägenheter samt lokaler i bottenplan.
Fastigheten säljs fullt uthyrd.
Bostäderna har en sammanlagd area om ca 874 kvm fördelat på 15 lägenheter och en total lokalarea om ca 299 kvm fördelat på fyra lokaler.
Den totala uthyrningsbara ytan enligt hyresavtal uppgår till 1173 kvm fördelat enligt nedan:
BOSTÄDER
Totalt 874 kvm fördelat på 15 lägenheter som varierar i storlek mellan 46-87 kvm.
LOKALER
Totalt 299 kvm fördelat på fyra lokaler
Restaurang: 71 kvm
Butik: 30 kvm
Butik: 130 kvm
Butik: 60 kvm
EKONOMI
Fastigheten avses avyttras genom överlåtelse av andelarna i bolaget som äger fastigheten, Kommanditbolaget Avbitaren i Backa.
Denna fastighet inbringar idag en total hyresintäkt om 1 834 822 kr/år med ett bedömt driftsnetto om ca 1 300 000 kr/år.
Hyresintäkterna fördelas enligt följande:
Lokaler: 615 729 kr/år
Bostäder: 1 219 093 kr/år
SNABBFAKTA
Rotrenovering har gjorts mellan mitten till slutet 90-tal
Stammar: plast samt gjutjärn i plattan
Vattenstammar: prisol och koppar
Badrum: plastmatta på golv samt kaklade väggar
OMRÅDE OCH KOMMUNIKATION
Fastigheten ligger i mycket bra strategiskt läge på Hjalmar Brantingsgatan med nära anslutning till Lundbyleden. Här har man närhet till all tänkbar service och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Hållplatsen Vågmästareplatsen ligger precis intill fastigheten varifrån flertalet bussar och spårvagnar avgår och man är i centrala Göteborg på ca 5 minuter. Kville saluhall med ett brett utbud av restauranger ligger byggnaden bredvid. Handelsområdet Backaplan ligger med gångavstånd från fastigheten och erbjuder en stor variation service, butiker och restauranger. Backaplan planeras under de kommande 15-20 åren utvecklas till en tätbebyggd dynamisk blandstad av bostäder, service, kontor, kultur och cityhandel.
