Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 950 000 kr
Utgångspris: 2 900 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 950 000 kr
Utgångspris: 2 900 000 kr

Nedre Solhemsgatan 2, Bengtsfors

Hyresfastighet

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 3 491 kvm
  • Bruksarea: 1605 kvm
  • Driftkostnad: ca 100 039 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 3 491 kvm
  • Utgångspris: 2 900 000 kr
  • Driftkostnad: ca 100 039 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 1605 kvm
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Bengtsfors
  • Område: Bengtsfors
  • Fastighetsbeteckning: Bengtsfors Möbelsnickaren 5

Planbestämmelser

Bengtsfors Tätort, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820616)
Möbelsnickaren 5 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120124, Registreringsdatum: 20120229)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att inom ett 4 meter brett område med ledningen i mitten betecknat lr1, enligt karta aktbilaga ka1, nedlägga, underhålla och förnya underjordiska vatten-och avloppsledningar. - Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Rätt att inom ett 3 meter brett område med ledningen i mitten betecknat lr2, enligt karta aktbilaga ka1, bibehålla, underhålla och förnya underjordiska elledningar. - Elledning
Ledningsrätt: Rätt att inom ett 3 meter brett område med ledningen i mitten betecknat lr3, enligt karta aktbilaga ka1, bibehålla, underhålla och förnya underjordisk fiberkabel. - Fiberkabel för data
Visa all fakta

Hyreshus

  • Typ: Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår: 1929
  • Om-/tillbyggnadsår: 2010
  • Taxeringsvärde: 582 000 kr
  • Värderingsår: 2013
  • Bruksarea: 425 kvm
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt
Teknisk beskrivning: Byggnaden är uppförd i trä, bjälklag av betong. Plåttak och fasad av plåt. 2-glasfönster. Uppvärmning med pelletspanna via ett vattenburet system. Pannan är från 2015 och helautomatisk. Fabrikat Janfire.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Pelletspanna, vattenburen centralvärme med ack. tank.
Värmeväxlare, ventilation.
Kommentar: Bostadshuset är i två plan samt källare och fördelat på 4 lägenheter.
I entréplanet finns en stor paradvåning om ca 200 kvm med 5 r.o.k. samt stora andra utrymmen som stort lyxigt badrum och stor klädkammare. Totalrenoverad och ombyggd 2010 med hög standard. Egen altan i sydvästläge med fin sjöutsikt.

På övervåningen finns det 3 lägenheter, en liten 3:a r.o.k om ca 57 kvm. och en 2:a ca 73 kvm + balkong, och slutligen en stor 3:a ca 95 kvm+ balkong.

I Källaren finns tvättstuga, övernattningslägenhet med pentry, sovrum samt dusch/toa och klädkammare. Garage med kontorsdel samt 2 förråd.
Tv/Internetanslutning: ADSL via Telia

Industrilokal

  • Typ: Produktionslokal
  • Byggnadsår: 1960
  • Taxeringsvärde: 326 000 kr
  • Värderingsår: 2013
  • Bruksarea: 1 180 kvm
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt
Teknisk beskrivning: Byggnaden har betongstomme och bjälklag av betong. Papptak och 2 glasfönster. Byggnaden är i två plan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via aerotemper
Kommentar: Lokalen har två lika plan om vardera ca 590 kvm, självbärande konstruktion med lättväggar uppsatta som avdelare.

Hyreshus

  • Byggnadsår: 1929
  • Om-/tillbyggnadsår: 2010
  • Taxeringsvärde: 582 000 kr
  • Värderingsår: 2013
  • Area: 425 kvm

Produktion, lager

  • Byggnadsår: 1960
  • Taxeringsvärde: 326 000 kr
  • Värderingsår: 1960
  • Area: 1 180 kvm

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

ca 100 039 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 37 697 kr
  • Uppvärmning: 19 724 kr
  • Vatten och avlopp: 4 890 kr
  • Försäkring: 20 000 kr
  • Övriga fastighetskostnader: 17 728 kr

Underhåll

26 542 kr

Taxering

  • Byggnad: 908 000 kr
  • Mark: 139 000 kr
  • Totalt: 1 047 000 kr
  • Taxeringsår: 2013
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 421, Industrienhet kemisk industri

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

5 235 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 492 796 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

1604 kvm

Uthyrd total area

1014 kvm

Vakant total area

590 kvm

Reserverad total area

0 kvm

Total intäkt vid full beläggning

492 796 kr/år

Summa hyresintäkter

392 796 kr/år

Summa vakantintäkter

100 000 kr/år

Summa reserverade intäkter

0 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder

Karta & område

Nedre Solhemsgatan 2, Bengtsfors

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE
Till toppen