Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollebrunn

Skolgatan 3

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fullt uthyrt hyreshus med hög avkastning – centralt läge i Sollebrunn

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 036 m2

Stabil och lönsam investering – välskött hyreshus med centralt läge i Sollebrunn

Nu finns ett bra tillfälle att förvärva ett välskött och attraktivt hyreshus med centralt läge i Sollebrunn – en investering med både trygghet och god avkastning. Fastigheten består av totalt 6 bostadslägenheter med en sammanlagd boyta om 379 kvm. Samtliga lägenheter är i gott skick och mycket lätta att hyra ut, vilket bekräftas av att det nästan aldrig varit några vakanser – här råder stabil efterfrågan.

Fastigheten har även en rymlig och välhållen källare under hela huset, vilket ger extra utrymme för förråd, gemensamma utrymmen eller framtida utvecklingsmöjligheter. På tomten finns flera parkeringsplatser för hyresgästerna samt ett garage – ytterligare ett plus som höjer trivsel och värde.

Läget i Sollebrunn är mycket bra, med närhet till såväl affärer, kommunikationer som skolor och service – ett attraktivt boende för en bred målgrupp av hyresgäster. Tack vare det centrala läget och det välskötta skicket är det här en fastighet som ger en trygg och långsiktig avkastning.

En solid fastighetsinvestering med god ekonomi, fullt uthyrt och stark framtida potential – missa inte detta tillfälle!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 036 m2
Utgångspris: 4 250 000 kr
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Finns flera parkeringsplatser på fastigheten.
Det finns även ett garage. Den som får disponera garaget gör det mot att den sköter gräsklippning och ser till tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS ERSKA 1:25

Planbestämmelser

Sollebrunn stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-30, Senast ändrad: 2024-09-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS SOLLEBRUNN GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Sollebrunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-06-07, Registreringsdatum: 2006-10-12, Senast ändrad: 2022-09-07)

Huvudbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1945
Taxeringsvärde: 2 897 000 kr
Värderingsår: 1985
Energistatus: Energideklaration är beställd
Vatten: Kommunalt Vatten och avlopp.
Dagvattnet är idag kopplat till det kommunala avloppet. Alingsås kommun håller på att se över det idag och det kommer troligtvis bli så att det måste separeras.
Teknisk beskrivning: Hel källare med uppmurad betongsten.
Stomme, fasad och bjälklag av trä.
Taket lades om 2016 med ny papp, läckt och betongpannor.
3-glasfönster.
Ventilation är självdrag.
Fasad västersida är i behov av ommålning.
Radon: Radon uppmätt 2013-03-05. Mycket låga värden. Årsmedelvärde 50 Bq/kubikmeter.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Luft/Vatten pump installerad 2008. Den är ihopkopplad med den gamla oljepannan.
Kommentar: 2 och 1/2-plansbyggnad samt källare.
2 lägenheter per våningsplan.
Tv/Internetanslutning: Fiber indraget till samtliga lägenheter.

Byggnadsår: 1945
Taxeringsvärde: 2 423 000 kr
Värderingsår: 1985
Area: 379 m2

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Kostnad 2024 11 824 SEK
Beskrivning: Kostnad Vatten/avlopp 2024 15 654 SEK
Elförbrukning 2024 25 000 kwh/år
Sophämtning 2024 13 960 SEK
Vägförening 2024 2 700SEK

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 691 kr.

Taxering

Byggnad: 2 423 000 kr
Mark: 474 000 kr
Totalt: 2 897 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 746 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 482 472 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

379 m2

Uthyrd total area

379 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

482 472 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Karta och område

Skolgatan 3, Sollebrunn

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Skolgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning