Utgångspris:

9 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Gamla Hamnvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

9 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högintressant kontors- och lagerfastighet på Tullens industriområde Köping

Typ: Lager
Tomtarea: 3 852 m²
Bruksarea: 1675 m²
Area: 3852 m²
Driftkostnad: 99 701 kr/år

En av regionens mest intressanta lager och kontorsfastigheter med intilliggande stickspår och inloppet från Mälaren angränsande. Två skilda fastigheter som säljs tillsammans med kontorsbyggnad samt lagerlokal och både varm och kall del. Mycket tillgängliga lagerdelar med höga portar. Kan bli självförsörjande på el med mycket hög, ny batterikapacitet till solcellsanläggning på båda byggnaderna. Unik och välvårdad fastighet med

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Lager

Tomtarea: 3 852 m²

Utgångspris: 9 600 000 kr

Driftkostnad: 99 701 kr/år

Bruksarea: 1675 m²

Area: 3852 m²

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

I huvudsak asfalterade och grusade planer för last och lossning samt uppställning men även parkeringsytor för besökande och personal. Viss del gräsytor kring kontorsbyggnad.

Parkering

Parkeringsytor finns efter ena långsidan av kontorsbyggnaden samt även parkeringsmöjligheter längs med lagerbyggnadens grusplan och även efter lagerbyggnadens långsida.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING TULLEN 1 samt fastigheten KÖPING SPEDITÖREN 5

Omgivning

Utpräglat mindre handels- och industriområde i den södra änden av Köpings affärscentrum med bl a järnvägsstationen och småbåtshamnen precis intill. Företag som Hästens sängar, ByggMax mfl finns på området.

Kommunikationer

E18 och Arbogavägen genom Köpings centrumger mycket god access till fastigheten och lokalerna. Utmärkta tågförbindelser via Köpings järnvägsstation och busscentral mitt i Köpings centrum. Gång- och cykelbanor inom och omkring Köpings centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 tag av vid avfart 123 intil trafikplats Strö med bl a ICA Maxi mm på vänster hand. Kör in på Bergslagsvägen i sydlig riktning. Kör vägen fram till korsningen vid OK/Q8-mack.Tag vänster och förstahöger in på Sveavägen och korsa Stora gatan och sedan tag höger i rondell in på Nygatan och sedan första vägen vänster in på Järnvägsgatan. Tag andra vägen höger in på Sjötullsgatan och följ den genom vänstersväng in på Gamla Hamnvägen. Se sista fastigheten vid vägs ände.

Planbestämmelser

Tullens industriområde,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-21, Senast ändrad: 2023-09-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Observera att för nästa ägare gäller att överta i dag gällande arrendeavtal för ca 1400 kvm grusad plan inom inhägnad, vilken Köpings kommun upplåtit till fastighetsägaren och skall övertas av ny ägare. Arrendeavtalet finns att till gå på vår web-plats under fastighetens bilagor.

Övrigt

Fastigheten är indelad i två separata registerenheter, Tullen 1 och Speditören 5, men hör naturligt samman genom verksamhetens natur. Stor batterikapacitet nyligen installerad vilket möjliggör självförsörjning av el för båda huskropparna på fastigheten.

Kontorsbyggnad

Typ: Kontorsbyggnad

Byggnadsår: 1976

Taxeringsvärde: 1 972 000 kr

Bruksarea: 275 m²

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Vatten: Kommunalt anslutet

Teknisk beskrivning: Enplansbyggnad uppförd på pålad gjuten platta. Träkonstruktion i stomme och bjälklag. Yttertak , valmat, med betongpannor (nytt) och 3-glas isolerfönster. Fasad med brunt tegel och extra vid takfot. Rännor och rör av plastbehandlad plåt. Solcellspaneler på delar av yttertak. Mekanisk frånluftventilation. Anpassad för verksamhetens ändamål.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Direktverkande el samt luft-luft värmepump. Mekanisk frånluft.

Kommentar: Mycket gedigen och påkostad kontorsbyggnad med upp till 7 kontorsrum, mindre konferensrum, reception, väntrum och övriga personalutrymmen såsom kök, omklädningsrum, lager och arkivrum. Huvudentré från norr kortsidan in till kundmottagningen i mittpartiet av byggnaden med ryggåstak och frilagda takbjälkar. Ombonade kontorsrum och tidlös känsla över hela lokalytan. Sidoentré från parkeringsplatserna.

Tv/Internetanslutning: Anslutet till fibernät

Lagerlokal

Typ: Lager

Byggnadsår: 1972

Om-/tillbyggnadsår: 2012

Taxeringsvärde: 1 829 000 kr

Värderingsår: 1972

Bruksarea: 1 400 m²

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Vatten: Ingen anslutning. Offert finns för anslutning.

Teknisk beskrivning: Uppförd 1972 på pålad betongplatta med stålkonstruktion i väggar och takstolar. Yttertak med plåt och solcellspaneler över viss del. Plåtklädda fasader med höga portar vid kortsidorna för genomfart rakt genom byggnaden av praktiska skäl. I den varmisolerade delen finns snickeri- och beredningsutrymmen för kontor och personal.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Aerotemp i hallarna samt luft-luft värmepump i den inredda kontors-och snickeridelen.

Kommentar: Välskött lagerbyggnad som under 10-talet delats upp i en varm och en kall del med öppningar emellan för fri genomfart. Hög standard på detaljarbete och arbetsutföranden. Kallagerdelen omfattar ca 800 kvm bruksarea och den uppvärmda delen ca 600 kvm bruttoarea. Personaldel med kontor och snickeriutrymmen. Ansluter till närliggande stickspår för lastning och lossning.

Kontorsbyggnad

Typ: Kontorsbyggnad

Byggnadsår: 1976

Taxeringsvärde: 1 609 000 kr

Värderingsår: 1976

Area: 275 m²

Lagerlokal

Typ: varm- och kallager

Byggnadsår: 1972

Om-/tillbyggnadsår: 2012

Taxeringsvärde: 1 543 000 kr

Värderingsår: 1972

Area: 1 400 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

9 600 000 kr

Driftkostnader

99 701 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 39 624 kr

Vatten och avlopp: 8 890 kr

Försäkring: 20 000 kr

Arrende för markområde: 22 187 kr

0 kr

Bevakning: 9 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
42 136 kr.

Underhåll

23 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.