Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundsvall

Kullagergatan 27

Utgångspris: 
4 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig hyresfastighet i lugnt villaområde.

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 985 m2
  • Driftkostnad: 86 744 kr/år

Nu finns det möjlighet att förvärva en kommersiell hyresfastighet på Kullagergatan 27, centralt belägen i en av Sundsvalls mest eftertraktade villaområden.

Här erbjuds ett boende med flera möjligheter, behåll den som den är och hyr ut, bo själv i hela eller delar av den, perfekt för den som söker både bekvämlighet och potential.

Fastigheten består av tre olika lägenheter.

Övre plan har en rymlig 4a, numera omgjord till 5a på 115kvm, som renoverades med bl. a. nytt kök 2019-20. Från lägenheten går en trapp upp till den
inredningsbara vinden som öppnar upp för kreativa lösningar och kan bli en fantastisk plats för att skapa något alldeles extra.

På entréplan finns en välplanerad tvåa på 67kvm och och en mysig 1a på 40kvm med egen ingång.

Intäkterna är i år 369 000kr/år och driftkostnaderna för 2024 var 91 634kr.

Alla boendeenheter har tillgång till en källare med tvättstuga och förvaringsutrymmen.

För den som drömmer om ett stort enfamiljshus finns möjlighet att nyttja hela fastigheten själv, alternativt hyra ut delar av den för att få låga boendekostnader.

Trots det centrala läget, som erbjuder närhet till kommunikationer och stadens bekvämligheter, ligger fastigheten i ett lugnt villaområde.
Här är det nära till Sidsjöns rekreationsområde med motionsspår och slalombacke.

Den generösa tomtarea på 985 kvadratmeter ger utrymme för både avkoppling och aktivitet.

Oavsett om du är investerare eller söker ditt framtida hem, erbjuder denna fastighet en sällsynt chans att kombinera det bästa av två världar – stadsnära liv och lugn villakänsla.

Kontakta mäklaren för en visning.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 985 m2
Utgångspris: 4 750 000 kr
Driftkostnad: 86 744 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL GREPEN 2

Planbestämmelser

Kv grepen(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-11-24)
Sallyhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-27, Senast ändrad: 2025-06-23)

Byggnadsår: 1939
Taxeringsvärde: 2 550 000 kr
Värderingsår: 1949
Area: 222 m2

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

86 744 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 13 283 kr
Uppvärmning: 39 074 kr
Vatten och avlopp: 15 555 kr
Försäkring: 10 661 kr
Renhållning: 8 171 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 795 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 550 000 kr
Mark: 715 000 kr
Totalt: 3 265 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kullagergatan 27, Sundsvall

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Kullagergatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning