Sök bostad / Umeå / Kommersiellt / Spinnvägen 13G och 13H

Utgångspris:

3 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Spinnvägen 13G och 13H

Se på karta

Utgångspris:

3 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Industrifack/verkstad på ca 205 kvm med fina kontor och personalutrymmen

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 256 m²
Bruksarea: 144 m²
Driftkostnad: 54 782 kr/år

Här är ett perfekt industrifack på ca 205 kvm för dig som har krav på utrymmen för din verkstad samt behov av fina personalutrymmen som omklädningsrum med dusch och tvätt utrymme samt kontor och stort sammanträdesrum på övre plan. Kök samt plats för soffgrupp finns även i sammanträdesrummet. Extra fönster till kontoret är insatta för fint ljusinsläpp och två stora fönster med utsikt ned mot verkstaden finns också från övre plan. Tvättmaskiner, klädskåp m.m. i omklädningsrummet ingår ej.
Den större verkstaden är på 72 kvm och det mindre på ca 38 kvm, båda har stora vik portar med gångdörr som mäter 4,5m i höjd och 4m i bredd.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt

Tomtarea: 256 m²

Utgångspris: 3 800 000 kr

Driftkostnad: 54 782 kr/år

Bruksarea: 144 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten Rödbergsmyran 61 har en tomt på 130 kvm
Fastigheten Rödbergsmyran 62 har en tomt på 126 kvm

Parkering

Framför fastigheten finns parkeringsyta för flera fordon. Den egna tomten sträcker sig ca 6 meter ut från garageportarna.
Laddare för elbil finns.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Rödbergsmyran

Fastighetsbeteckning: UMEÅ RÖDBERGSMYRAN 61 och RÖDBERGSMYRAN 62

Planbestämmelser

Grubbe 9:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-21, Registreringsdatum: 2007-06-04, Senast ändrad: 2021-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ RÖDBERGSMYRAN GA:13
UMEÅ RÖDBERGSMYRAN GA:8

Samfällighet: UMEÅ RÖDBERGSMYRAN S:4

Fastigheten Rödbergsmyran 61 & 62

Typ: Verkstad med kontor

Byggnadsår: 2019

Bruksarea: 144 m²

Vatten: Kommunalt avlopp och vatten.

Teknisk beskrivning: Fastigheten Rödbergsmyran 61:
Den stora verkstaden är på 72 kvm med en takhöjd på ca 6 meter.

Fastigheten Rödbergsmyran 62:
Den mindre verkstaden är på ca 37 kvm inkl trapp och utrymmena vid omklädningsrummet är på ca 35 kvm. Takhöjden i dessa utrymmen är ca 3,3 meter.
På övre plan är golvytan ca 61 kvm där takhöjden är 2,4 meter.

Vikportarna med gångdörr mäter 4,5m i höjd och 4m i bredd

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme
Vattenburen golvvärme på nedre plan
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Kommentar: Trästommar med plåtfasad 240 mm isolering
Takisolering är lösull 500 mm, yttertaket består av takpapp.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

54 782 kr/år

Årlig elförbrukning: 15227 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 882 kr

Uppvärmning: 26 500 kr

Samfällighet: 10 000 kr

Vatten: 2 400 kr

Beskrivning: Fjärrvärmeförbrukningen är sista 12 månaderna har varit totalt på 25 479 kWh.
Huvudsäkringen är på 63 A, 11 903 kr/år inkl moms.
Huvudcentralen för vattnet ligger i samfälligheten för totalt 34 fastigheter. I dag så delas den totala kostnaden mellan alla fastigheter. Denna kostnad ligger utöver avgiften till samfälligheten. Kostnaden är ca 1200 kr/år och fack/fastighet.
I avgiften till samfälligheten på 5000 kr/år per fack (fastighet) ingår snöröjning, sandning, dagvatten, avlopp samt för tömning av oljeavskiljare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 320 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 792 000 kr

Mark: 139 000 kr

Totalt: 931 000 kr

Taxeringsår: 2020

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 432, Industrienhet lager

Beskrivning: Fastigheten Rödbergsmyran 61 har ett taxeringsvärde för Byggnad på 396 000 kr och för Mark 71 000 kr
Fastigheten Rödbergsmyran 62 har ett taxeringsvärde för Byggnad på 396 000 kr och för Mark 68 000 kr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm