Köpmangatan 4

Mitt i hjärtat av Storuman erbjuds nu en rymlig och välskött fastighet med stora möjligheter – oavsett om du söker en klok investering, ett kombinerat boende och företagande, eller vill driva uthyrningsverksamhet vidare.

Fastigheten är uppförd i tre plan – suterräng, entréplan och bostadsplan – och rymmer både kommersiella lokaler och en generös lägenhet. Här är det enkelt att se potentialen: flera redan uthyrda delar, goda förutsättningar för stabila hyresintäkter och möjlighet att utveckla verksamheten ytterligare.

På översta plan finns en trivsam lägenhet om ca 92 kvm, med två sovrum, stort vardagsrum och separat matplats – en attraktiv uthyrningsdel som idag generar hyresintäkt men som lika gärna kan nyttjas som egen bostad.

Entréplanet består av en större lokal med ljus butiksyta eller kontorsdel, konferensrum, avskilt kontor samt privata utrymmen med kök och matplats – perfekt för verksamhet med behov av både representation och avskildhet.

I suterrängplanet finns en mindre lokal med två rum, varav ett med köksdel, som också hyrs ut. Här finns även ett större förrådsutrymme som idag inte nyttjas men som enkelt kan konverteras till ytterligare uthyrningsyta. På detta plan finns även gemensam tvättstuga.

Huset är i gott skick med löpande underhåll genom åren. Bergvärme är borrat för låg driftskostnad och komfort året runt. Ventilation är anpassad för arbetsmiljö i lokalen på entréplan, fönstren på entréplan är utbytta till 3-glas och yttertaket lades om innan nuvarande ägare förvärvade fastigheten. Fiber är installerat.

Till fastigheten hör parkeringsplatser med motorvärmare (kan ge ytterligare intäkt), samt ett äldre dubbelgarage.

En mångsidig och väl underhållen fastighet i centrala Storuman – med hyresintäkter redan på plats, utvecklingspotential och ett ypperligt läge för såväl boende som affärsverksamhet. En trygg investering för framtiden! Fastigheten är besiktigad. Mer info kommer. Vid intresse kontakta mäklaren.