Parkvägen 4

Nu har du chansen att förvärva en fastighet med attraktiv placering i hjärtat av Dorotea! Göken 16 erbjuder en välplanerad mix av hyreslägenheter och lokaler med direkt närhet till handel, service och kommunikationer – ett utmärkt läge för både boende och verksamheter.

Fastigheten omfattar 1 545 kvm mark och inrymmer ett trevånings stenhus med tegelfasad och plåttak, uppfört 1962. Här finns 7 lägenheter i olika storlekar (1–3 rok), samt 4 lokaler (2 affärslokaler, 1 kontorslokal och 1 samlingslokal). Sex av enheterna är uthyrda, vilket ger stabila hyresintäkter om 303 906 kr/år.

Byggnaden är i gott skick med flera uppdateringar – bland annat nya 3-glasfönster från 2023. Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag. Huset är byggt i betong med källare och hårdgjord innergård. Det finns 12 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 6 är uthyrda.

Driftskostnaderna är gemensam gällande uppvärmning (kostnadsfördelad med två närliggande fastigheter). Hyran inkluderar värme och vatten, vilket förenklar för hyresgästerna.

Sammanfattning:

Centralt läge i Dorotea

Blandad fastighet med bostäder och lokaler

Totalt 7 lägenheter + 4 lokaler

Nyare 3-glasfönster (2023)

Årlig hyresintäkt: 303 906 kr

Kommunalt vatten/avlopp, fjärrvärme

12 p-platser med MV

Göken 16 är ett perfekt tillskott till fastighetsportföljen för dig som söker ett utvecklingsbart objekt med god avkastningspotential i ett expansivt läge i inlandet. Kontakta oss för mer information eller visning!