Välkommen till en charmig och karaktärsfull fastighet med potential! Mården 2 är belägen i ett lugnt och trivsamt bostadsområde sydväst om Dorotea centrum, med närhet till både serviceutbud och grönområden. Med sitt naturnära läge och stora tomt erbjuder fastigheten flera användningsmöjligheter – allt från fortsatt hyresverksamhet till konvertering till privatbostad eller bostadsrättsinitiativ.
Fastigheten omfattar 2 352 kvm och är bebyggd med ett tvåplanshus i trä med källare, uppfört år 1930. Byggnaden rymmer fyra fullt uthyrda lägenheter (två 2 rok och två 4 rok) med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 346 kvm och en årlig hyresintäkt på 305 398 kr. Hyran inkluderar värme, vatten samt motorvärmarplatser.
Byggnaden är i bruksskick med ett visst underhållsbehov – framför allt av fönster – men har en fungerande teknisk standard med kommunalt vatten och avlopp, fjärrvärme, självdragsventilation och fungerande elinstallationer.
Innergården har gräsytor men är i övrigt utan större planteringar, vilket ger möjligheter för ny ägare att skapa sin egen ute- eller trädgårdsmiljö. Det finns 4 parkeringsplatser med motorvärmare.
Med låg driftkostnad, enkel struktur och ett uppskattat marknadsvärde är detta ett tillfälle för den som söker ett prisvärt och utvecklingsbart objekt i inlandet.
Sammanfattning:
Lugn placering nära centrum och grönområden
Äldre trähus med karaktär från sekelskiftet
Fyra uthyrda lägenheter (2 st 2 rok + 2 st 4 rok)
Total årlig hyresintäkt: 305 398 kr
Uppvärmning via fjärrvärme
4 motorvärmarplatser
Utemiljö med utvecklingspotential!
Mården 2 är en fastighet med hjärta, historia och möjligheter. Perfekt för dig som vill skapa ett eget boende, driva ett mindre hyresprojekt eller utveckla en attraktiv villa i centrumnära läge. Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.
