Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 180 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsele

Storgatan 22

Pris (Utgångspris): 
1 180 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyresfastigheter med hög avkastning i centrala Åsele, fullt uthyrda och välskötta!

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 665 m2
  • Driftkostnad: 128 599 kr/år

Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva två mycket välskötta och lönsamma hyresfastigheter i centrala Åsele – Storgatan 29 och Storgatan 22. Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en stabil och trygg investering med mycket god avkastning, inga vakanser och en välorganiserad drift tack vare engagerad fastighetsskötare på plats.

Investering med starka nyckeltal:

Hyresintäkter: Totalt 637 704 kr/år (en bostad vakant)
Driftsnetto: Cirka 50 % av hyresintäkterna
Direktavkastning: Över 12 %
Full uthyrning: Samtliga lokaler uthyrda och endast en bostad vakant (ny hyresgäst på gång)
Låga hyror: 20–30 % under snittet i Åsele, med potential till framtida justering

Storgatan 29

Fastigheten är i mycket gott skick och värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget och samtliga lägenheter är uthyrda. Under sommaren inträffade en vattenläcka från ett takfönster, men alla skador är nu åtgärdade genom en omfattande renovering. Bland annat har golv och isolering ersatts, takfönstret tätats, skadat köksavlopp bytts ut och vardagsrumstaket i lägenheten under renoverats. Den totala renoveringskostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Enligt tidigare ägare är stammarna relinade för cirka 15 år sedan.

Storgatan 22

En vakans, i övrigt är fastigheten fullt uthyrd, har indraget fiber, kommunalt VA och uppvärmning via fjärrvärme. En mindre vattenskada i en av lägenheterna har nyligen åtgärdats. Golvet i sin helhet byttes och är nytt. Renoveringskostnad för allt, cirka 150 000 kr.

Detta innebär att du som ny ägare förvärvar fastigheter långt över genomsnittlig standard i Åsele med fin avkastning för väldigt små pengar.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 665 m2
Pris (Utgångspris): 1 180 000 kr
Driftkostnad: 128 599 kr/år
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Åsele
Fastighetsbeteckning: ÅSELE PILEN 2

Planbestämmelser

Pilen i åsele, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-02-05, Senast ändrad: 1996-08-27)
Pilen i åsele, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-13, Senast ändrad: 2022-10-21)

Byggnadsår: 1950
Taxeringsvärde: 229 000 kr
Värderingsår: 1950
Area: 196 m2

Byggnadsår: 1950
Taxeringsvärde: 306 000 kr
Värderingsår: 1950
Area: 212 m2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 180 000 kr

Driftkostnader

128 599 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 727 kr
Uppvämning - Fjärrvärme: 87 872 kr
Vatten, avlopp & sopor: 30 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 926 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 535 000 kr
Mark: 118 000 kr
Totalt: 653 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 291 984 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

428 m2

Uthyrd total area

378 m2

Vakant total area

50 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

256 584 kr/år

Summa vakantintäkter

35 400 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Storgatan 22, Åsele

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åsele
Storgatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning