Framgårdsvägen 25

Se på karta

Utgångspris:

5 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trygg smart investering!

Typ: Vårdbyggnad
Tomtarea: 3 147 m²
Bruksarea: 397 m²
Driftkostnad: 20 000 kr/år

Här finns möjlighet att investera i en fastighet som kräver minimalt med arbete men ger en bra avkastning. Hyresgästen står för alla driftskostnader och skötsel, som fastighetsägare sköter man endast periodiskt underhåll och reparationer.
Det har varit samma hyresgäst i många år och hyresavtalet skrivs om var 5:e år med 9 månaders uppsägning. Fastigheten är i gott skick kräver minimalt med underhåll. Panel, fönster och vindskivor är nymålade 2024.
Som vårdboende är fastigheten är skattebefriad.

Driftnettot om ca 380.000kr/år ger en avkastning på nästan 7%, ett tillfälle!

Ett perfekt objekt för någon som vill slå sig in på fastighetsmarknaden eller kanske utöka ett redan befintligt bestånd.

Fastigheten kan säljas både som fastighet och som bolagsaffär.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Vårdbyggnad

Tomtarea: 3 147 m²

Utgångspris: 5 800 000 kr

Driftkostnad: 20 000 kr/år

Bruksarea: 397 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA TRYCKERIET 8

Planbestämmelser

Grossbol 1:17m fl(område vid norrliden och framgårdsvägen)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-08, Senast ändrad: 2023-07-03)

Vårdboende

Typ: Gruppboende

Byggnadsår: 1989

Bruksarea: 397 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-11-30

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Besiktningsman: Aziz Korki

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Teknisk beskrivning: Byggnaden är uppförd med ventilerad krypgrundskonstruktion. Byggnadsstomme av trä. Fasaderna är klädda med tegel och takbeläggning består av betongpannor. Fönstren är av treglastyp i träbågar. Det är egen entré till samtliga lägenheter, vidare finns huvudentré. Uppvärmning sker via vattenburet radiatorsystem med två elpannor.
Mekanisk FTX-ventilation.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Två elpannor och vattenburet system. Mekanisk FTX-ventilation (återvinning).

Kommentar: De fem boendeenheterna är inredda med sovrum, vardagsrum med integrerad köksdel samt hygiendel med WC, dusch. Golvbeläggning i bostadsrummen är plastmatta, målade skivor i tak, väggar tapetserade.

Köksinredning av ordinär standard med spis, fläkt och KF. Badrummen är inredda med plastmatta på golv och vägg, WC, handfat och dusch. I tre av lägenheterna är badrummen ytskiktsrenoverade cirka 2022. De tvättmaskiner som finns tillhör hyresgästerna.

De allmänna ytorna består av entré, allrum med integrerad köksavdelning, kontor, tvättstuga, förråd, personalrum för övernattning och med separat duschrum. Golvbeläggningen är plastmatta, målade skivor i tak, väggar tapetserade. Köksinredning av normal/god standard, keramisk häll, ugn i arbetshöjd, diskmaskin kyl/sval samt kyl/frys. Flertalet maskiner är utbytta. Badrummet i personaldelen är inredda med plastmatta på golv och helkaklade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin och tumlare, modern standard.