Välplanerad industrifastighet med kontor, produktion och stort lager. Nu finns möjlighet att förvärva en flexibel och välskött industrifastighet i ett bra läge i utkanten av Karlholmsbruk – nära väg 76 som enkelt förbinder dig med Älvkarleby, Forsmark och resten av Upplandskusten. Fastigheten omfattar totalt ca 416 kvm byggnadsyta, fördelat på 75 kvm kontor, 61 kvm produktionsyta och ett generöst lager om ca 280 kvm. Här finns alla funktioner som krävs för en effektiv och trivsam verksamhet – samlat i en byggnad i ett plan med plåtfasad och plåttak.
Kontorsdelen erbjuder flera rum för enskilt arbete eller möten, tillsammans med omklädningsrum, toaletter, duschar samt ett kök med plats för ca 10 personer. Den öppna och ljusa planlösningen skapar en bra arbetsmiljö.
Lagerdelen imponerar med en yta om ca 22 x 13 meter och en takhöjd på cirka 4 meter. Lagret har en asfalterad platta vilket underlättar transporter och hantering av gods. Även ett stort förråd med gjuten platta finns tillgängligt på området.
För extra skyddade ytor finns två carportar:
En större carport om ca 7 x 29 meter med asfalterad platta, plåttak och plåtfasad.
En högre carport om ca 9 x 7 meter, perfekt för fordon med större höjd eller volym.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt är utrustad med bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning året runt.
Det här är en utmärkt möjlighet för företag inom lager, logistik, lätt industri eller hantverk som söker en funktionell lokal med närhet till större kommunikationsleder och god logistik.
Välkommen att boka visning – den här fastigheten bör upplevas på plats!
