Sök bostad / Nacka / Kommersiellt / Hammarénsvägen 16

Utgångspris:

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nacka

Hammarénsvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kontorsvilla om 141+52 kvm med centralt läge.

Typ: Kontorsfastighet
Tomtarea: 827 m²
Driftkostnad: 72 500 kr/år

Charmig funkisvilla från -40 talet om 141+52 kvm som idag används som kontor. Här finns alla möjligheter till att skapa en god arbetsmiljö med stora bra arbetsrum och en äkta "hemma hos" känsla. De stora funkisfönstren ger ett härligt ljusinsläpp i huset. Rymlig altan i söder. På fastigheten finns även bra möjligheter till generösa lagerutrymmen. Huset ligger med ett fritt skyltläge mot Saltsjöbadsleden.
Runt huset finns en fin lättskött trädgårdstomt delvis belagd med asfalterade ytor för bra uppställningsplatser. Utöver detta finns ett fristående garage om 36 kvm.
Fastigheten bedöms vara i gott skick.
Centralt läge med närhet till goda busskommunikationer. Både Ica Maxi, Ektorps centrum och Nacka Forum ligger nära.

Detaljplanen för fastigheten tillåter ej boende utan enbart kontorsbebyggelse.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kontorsfastighet

Tomtarea: 827 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Driftkostnad: 72 500 kr/år

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med bra uppställningsplats för flertalet bilar. Balkong samt uteplats.
Bra skyltläge ut mot Satlsjöbadsleden

Parkering

På fastigheten finns god möjligheter till uppställning av flertalet bilar på asfalterad yta.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Fastighetsbeteckning: NACKA SICKLAÖN 174:7

Planbestämmelser

Dp 68, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-06, Senast ändrad: 2024-01-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Villan

Typ: Tvåplanshus med källare

Byggnadsår: 1946

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Taxeringsvärde: 972 000 kr

Värderingsår: 1969

Area: 193 m²

Beskrivning: Putsad fasad, 2002
Yttertak av betongpannor, 1998
Stomme av trä och betonghålsten
Grundsula samt krypgrund
Bjälklag av trä
2-glasfönster

Kommunalt vatten och avlopp.

Vattenburen värme med radiatorer kopplad till en luft/vatten värmepump, 2008
Självdragsventilation

Fiber indraget i huset

Garage

Typ: Lager

Byggnadsår: 2003

Taxeringsvärde: 162 000 kr

Värderingsår: 2003

Area: 36 m²

Beskrivning: Träfasad
Yttertak av betongpannor
Stomme av trä.

Indraget sommarvatten.
Kompressor

Garaget är inte vinterbonat.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

72 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 41 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 12 000 kr

Samfällighet: 300 kr

Larm, Securitas: 7 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 930 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.