På Nabbgatan 6 i hjärtat av Strängnäs överlåts nu en mycket attraktiv hyresfastighet med bästa tänkbara läge. Här kombineras långsiktig trygghet med stabila hyresintäkter och framtida utvecklingspotential.
Fastigheten i korthet:
Total uthyrningsbar yta: ca 300 kvm (195 kvm bostäder + 105 kvm lokaler)
Bostäder: 4 trivsamma lägenheter (3 st om 65 kvm och 1 st om 30 kvm) En av bostäderna( 65kvm.) blir ledig i december.
Lokaler: 1 fräsch butikslokal samt ytterligare lokal i källarplan med kök, matplats, omklädningsrum, dusch, förråd och tvättstuga med torkrum, Lokalerna blir friställda i samband med försäljningen
Ekonomi: God lönsamhet med stabila hyresgäster och låg vakansgrad
Byggnaden:
Fastigheten är i mycket gott skick och har underhållits löpande med omsorg. Vid en omfattande renovering år 2010 genomfördes bland annat:
Ny putsad fasad.
Installation av fjärrvärme och FTX-ventilation.
Omläggning av tak.
Dränering runt hela huset.
Nya fönster.
Renovering av källare.
Stambytt ända ut till gatan.
Smakfullt renoverade badrum i lägenheterna
Dessa investeringar gör att fastigheten erbjuder en energieffektiv drift och ett långsiktigt ägande med minimalt underhållsbehov.
Möjligheter och utveckling
Lokalerna är moderna, attraktiva och flexibla – de kan anpassas för en rad olika verksamheter och har även potential att konverteras till ytterligare bostäder vid behov.
Läget
Här bor man i ett lugnt och populärt område mitt i Strängnäs, med närhet till stadens puls, butiker, service och restauranger. Goda bussförbindelser finns på kort gångavstånd, och närheten till både förskola och skola gör läget extra attraktivt för barnfamiljer.
Sammanfattning
Detta är en unik chans att förvärva en välskött hyresfastighet med stark intäktsbas, låga vakanser och bästa centrala läge i Strängnäs. En trygg, lönsam och långsiktig investering med karaktär och potential.
För mer information och visning, vänligen anmäl ert intresse.
Hälsar fastighetsmäklare Annalena Stening 0700919224
