Hoppa till innehåll
Sök bostad / Katrineholm / Kommersiellt / Sveavägen 35
Alla bilder (5)
 
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Malmsten
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Sveavägen 35

  Se på karta
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Malmsten
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin hyresfastighet med 8 lägenheter, 1 lokal och 1 stort garage

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 818 m2
  • Bruksarea: 494 m2
  • Driftkostnad: 167 452 kr/år

Hyresfastighet med bra läge på öster i Katrineholm. Total boarea 400 kvm fördelat på 8 lägenheter (1-2 rok), 2 av lägenheterna är 1 rokv på 3:e våningen, vindsutrymme finns att nyttja för att göra dessa lägenheter större. 1 lokal om 60 kvm samt 1 garage om 34 kvm. Totala intäkter 586.212kr/år, drift och fastighetsskatt 179.898 kr/år (fastighetsskötsel och reparationer/underhåll ej medräknat) = netto 406.314 kr/år. Vattenburen värme genom fjärrvärme men nyinstallerad fjärrvärmeväxlare 2022.

Fastigheten överlåts genom traditionell fastighetsöverlåtelse. Nuvarande ägare ska också sälja en närliggande liknande fastighet, fastigheterna kan köpas i paket och eventuellt genom bolagsöverlåtelse tillsammans - kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 818 m2
Utgångspris: 6 950 000 kr
Driftkostnad: 167 452 kr/år
Bruksarea: 494 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Öster
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM TJÄDERN 4

Planbestämmelser

Götgatan m.m,. Stadsplan (beslutsdatum 1973-04-13, senast ändrad 1988-09-14)

Sveavägen 35

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1954
Om-/tillbyggnadsår: 2001
Taxeringsvärde: 2 831 000 kr
Värderingsår: 1954
Bruksarea: 494 m2
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2020-10-23
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp. Avloppsstammar relineade med "strumpa" oktober 2020.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Vattenburen värme fjärrvärme.
Kommentar: 2,5-plan med källare. Putsad fasad, betongpannor, 3-glasfönster.

Åtgärder som är utförda under förra ägarens innehavsperiod:
2011 nya brandvarnare i lägenheterna
2013 dusch installerad i lokalen
2014 renoverat balkonger och fasad
2014 klinkergolv lagt i torkrummet
2015 ny ytterbelysning LED med avkännare
2016 ny belysning i trappuppgång med LED med avkännare
2017 fiber installerat
2018 installerat förstärkare takantenn
2020 relineing av stammar med "strumpa"

Åtgärder som är utförda under nuvarande ägares innehavsperiod:
2021 Renoverat badrum i lgh 1103 och 1201
2022 Ny fjärrvärmeväxlare
2023 Renoverat badrum i lgh 1202
2023 Byggt 3 parkeringsplatser
Tv/Internetanslutning: Fiber.
TV-antenn.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 950 000 kr

Driftkostnader

167 452 kr/år
Årlig elförbrukning: 5162 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 452 kr
Uppvärmning: 85 956 kr
Vatten och avlopp: 37 275 kr
Försäkring: 16 567 kr
Renhållning: 13 202 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
12 446 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 831 000 kr
Mark: 921 000 kr
Totalt: 3 752 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 586 212 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

494 m2

Uthyrd total area

494 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

586 212 kr/år

Totalt antal hyresgäster

14

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Visa alla bilder

Karta och område

Sveavägen 35, Katrineholm

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter, Franchisetagare

070-828 24 85
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Katrineholm
Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Öster, Katrineholm
Sveavägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning