Nu ges chansen att förvärva en mångsidig kommersiell fastighet med flera intäktskällor och framtida utvecklingspotential, strategiskt belägen vid en högtrafikerad korsning i Trelleborg.
Fastigheten omfattar en byggnadsyta om ca 832 kvm och en tomt om 5 159 kvm. Här finns en välbalanserad mix av verksamheter, inklusive bensinstation, bilförsäljning, bilverkstad, tvätthall, varmgarage, butik samt kontorsytor.
Nuvarande hyresgäster inkluderar bl.a.:
• Preem – arrenderar mark för bensinstation
• Bilförsäljning – showroom/butik om 320 kvm
• Bilverkstad och tvätthall
• Flera kontorshyresgäster
• Självbetjänande tvättanläggning
• Reklamskylt, garage och parkeringsytor
De totala hyresintäkterna uppgår till ca 1 654 800 kr/år. Utöver befintliga hyresintäkter finns möjlighet att öka avkastningen genom att hyra ut tre lediga kontorslokaler, garage samt ytterligare ställplatser på tomten.
Sammanfattning:
• Byggnadsyta: ca 832 kvm
• Tomtareal: ca 5 159 kvm
• Uppförd: 1982
• Hyresintäkter: ca 1,65 Mkr/år
• Låg vakansgrad + hyrespotential
• Stort parkeringsutrymme och god exponering
Investering med framtidspotential
Denna fastighet passar såväl investerare som söker stabila kassaflöden med uppsida, som företag med behov av egen verksamhetslokal i kombination med uthyrning.
Det attraktiva läget – i direkt anslutning till infartsleder och med stor trafikexponering – ger goda förutsättningar för såväl verksamheter som utveckling.
Planritning, hyresgästförteckning och bilder finns tillgängliga. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
