Hagebygatan 33

Typ: Hyreslokal

Tomtarea: 1 075 m²

Utgångspris: 6 500 000 kr

Driftkostnad: 118 994 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

10 p-platser och 2 st kundparkeringar.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING MONOPOLET 5

Ljura 1:1 m fl(ljurafältet), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2005-11-09, Senast ändrad: 2025-02-05)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING MONOPOLET GA:1

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR ALLMÄN GÅNG-OCH CYKELTRAFIK ANVÄNDA DET SNEDSKRAFFERADE OMRÅDET A, SE AKTBILAGA KA. - GÅNG-OCH CYKELVÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DAGVATTEN-OCH SPILLVATTENLEDNINGARFRAM TILL ANSLUTNINGSPUNKTER SOM SKALL INGÅ I GEMENSAMHETSANLÄGGNING. LEDNINGARNAS UNGEFÄRLIGA LÄGE FRAMGÅR AV KARTA, AKTBILAGA KA. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE A FÖR UTFART. - VÄG

Lokal 1.
Butik
Storlek: 207 kvm

Lokal 2
Butik
Storlek: 99 kvm

Lokal 3
Butik
Storlek: 62 kvm

Lokal 4
Förråd

Lokal 5
Föreningsverksamhet
Storlek: 118 kvm

Lokal 6
Föreningsverksamhet
Storlek: 136 kvm

Lokal 7
Förråd
Storlek: 21 kvm

3 pantbrev om  2 292 000 kr finns uttagna.
Fastigheten är ej momsad.
Alla hyresgäster står för underhåll av sin interiör.
Totalt 10 p-platser med 2 stycken kundparkeringar.


Renoveringar:
Huset målades om 2015.
Taket är målat 2012.
Fjärrvärmeväxlare är installerad runt 2007.
Löpande renoverat invändigt.



Specifikation drift:

Fjärrvärme 86.834 kwh, ca 69.147 kr/år.
El 12.394 kwh, ca 27.887 kr/år.
VA/renhållning 16.060 kr/år.
Försäkring 5.900 kr.
Tomträtt 33.750 kr. Avgäldsperiod: 10 år från 2023-01-01 .
Fastighetsskatt 26.080 kr
Summa: 178.824 kr/år


Byggår: 1952
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts och plåt
Tak: Plåt
Fönstertyp: 2-glas
Ventilation: Mekanisk till och frånluft
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnadsår: 1952

Taxeringsvärde: 2 182 000 kr

Värderingsår: 1952

Area: 647 m²

6 500 000 kr

118 994 kr/år

Årlig elförbrukning: 12394 kWh/år

El: 27 887 kr

Uppvärmning: 69 147 kr

Vatten och avlopp: 16 060 kr

Försäkring: 5 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
26 080 kr och tomträttsavgäld med belopp om 33 750 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 182 000 kr

Totalt: 2 608 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 292 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01

Slutdatum: 2023-01-01

Hyresintäkter vid full beläggning: 658 894 kr/år

666 m²

666 m²

658 894 kr/år

7

0

7