Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
5 800 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     15/12
  • 17:00-18:00
     
  • Boka
Joel Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joel Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare och kommersiella fastigheter
Örebro

Smedstorpsvägen 2

Utgångspris: 
5 800 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     15/12
  • 17:00-18:00
     
  • Boka
Joel Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joel Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare och kommersiella fastigheter

Stor fastighet med god potential!

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 2 490 kvm

Varmt välkomna till Smedstorpsvägen 2 och denna kontorslokal med lagerdel i källarplan. Byggnaden uppfördes år 1940 och har efter det i mitten på 80-talet även byggts ut med konferensrum personalrum och kallgarage. Lokalytan är totalt ca 605m² fördelat på 315m² kontor och konferensrum, biarea om ca 225m² som idag nyttjas till största del som lager och ca 65m² stort dubbelgarage. I lokalen finns flera kontorsrum, konferensrum, pentry och personalrum samt gott om förrådsutrymmen. I källaren finns även en varuhiss för att underlätta hantering av lagervaror. Byggnaden står på en friköpt hörntomt om 2 490 m². Fastigheten kan, efter samtal med skatteverket, taxeras om till småhusenhet och användas som en- eller tvåfamiljsbostad.

Fastigheten är strategiskt placerad med närhet till goda kommunikationer utmed motorlederna Stockholm/Oslo (E18) och Stockholm/Göteborg (E20).

I dagsläget är det den befintliga ägaren som nyttjar lokalen och därför finns det inga intäkter vilket gör att beräkningen nedan blir ett uppskattad värde utifrån Örebros marknadshyror för kontor.

Potentiell hyresintäkt kontor i centralt C-läge: 1200kr/m²

Uppskattade hyresintäkter för kontorsyta: 315m² x 1200 kr = 378 000 kr/år

Driftskostnader enligt säljaren: 41 516/år

Uppskattat Driftsnetto: 336 484kr/år

Vid köpeskillingen om 5 800 000 kr motsvarar detta en direktavkastning om 5,8%.

Hör av dig till ansvarig mäklare Joel Andersson 070-437 69 16 alt. joel.andersson@svenskfast.se för mer information.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kontorsfastighet
Tomtarea: 2 490 kvm
Utgångspris: 5 800 000 kr
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Område: Söder
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO SKALLBERGET 7

Planbestämmelser

Kvarteren Milberget Och Skallberget I Nikolai Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840119)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Skallberget Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

5 800 000 kr

Taxering

Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 381, Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta & område

Smedstorpsvägen 2, Örebro

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

15
dec
Ons 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning