Raningsvägen 25A-D, Raskvägen 2

Här ges en unik möjlighet att förvärva detta lägenhetshus i populära Bergsviken med god ekonomi och en fin direktavkastning!

Huset byggdes 1972 och har idag totalt 16 lägenheter om hela 1024 m² uthyrningsbar yta. Det finns dessutom möjlighet att inreda en källarlägenhet till, vilket skulle göra att huset totalt får 17 lägenheter.
Huset värms med fjärrvärme som installerades 2007 och 2013 lades nytt papptak. Fönster är 2-glasfönster från byggåret. Stommen och bjälklag är i betong med putsat fasad vilket är en fördel ur underhållssynpunkt.
Till varje lägenhet finns parkeringsplats med motorvärmaruttag som går på varje enskild lägenhets elförbrukning. Förråd till lägenheterna finns dels i källaren och dels på vinden. Utöver de så finns även ett separat soprum med extra förvaringsmöjligheter.

Totala hyresintäkterna för 2024 uppgick till 1.095.871:- och med den planerade hyreshöjningen för 2025 beräknas intäkterna uppgå till 1.258.106, vilket ger ett driftsnetto på 727.885:-/år, inkluderat driftkostnad och avsättning för underhåll.
Försäljningen kommer ske i bolagsform med en försäljning av 100% av aktierna i bolaget "Nilsson och Strömbäck AB" med organisationsnummer 559275-9863. där endast denna fastighet ingår i verksamheten. Säljarna är öppen till även en försäljning av endast fastigheten men då tillkommer stämpelskatt för köparen.

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller bokning av visning!