Välkommen till en av de större industritomterna i det expansiva verksamhetsområdet längs Vuoskkojärvivägen i Gällivare. Fastigheten Gällivare 12:577 omfattar totalt 6 322 kvadratmeter och är detaljplanelagd för industriändamål.
Tomten är obebyggd, avröjd och till viss del grovplanerad. Inom fastigheten finns även jordmassor som ingår i köpet, vilket ger ett mervärde för framtida markberedning. Fastigheten säljs i befintligt skick, vilket innebär att du som köpare får full frihet att planera och utveckla efter dina behov.
Enligt gällande detaljplan får byggnader uppföras i ett våningsplan, med en maximal byggnadshöjd om 8 meter. Det ger stora möjligheter till höga och volymstarka lokaler för till exempel höglager, traversbana, teknikutrymmen eller entresollösningar – allt inom ett plan. Utifrån tomtens storlek uppskattas byggrätten till cirka 2 500–3 100 kvadratmeter, beroende på placering och utformning.
Samtliga anslutningar för vatten, avlopp, el och fiber är redan framdragna till tomtgräns, vilket gör etableringsprocessen betydligt enklare och mer kostnadseffektiv – det är bara att koppla på. Vissa delar av marken kan kräva grundförstärkning beroende på hur byggnaderna placeras och dimensioneras.
Läget är mycket strategiskt – tomten nås enkelt via Vuoskkojärvivägen och ligger nära E45, vilket ger smidig access för både tung trafik och servicefordon. Området är planerat för industriell verksamhet och ger utmärkta logistikmöjligheter.
Detta är en optimal tomt för dig som söker utrymme, flexibilitet och en färdig förberedd grund att bygga på i en växande del av Gällivare.
