Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Evelina Kronberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evelina Kronberg
Fastighetsmäklare, Talangutvecklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungby

Harabergsgatan 8

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Evelina Kronberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evelina Kronberg
Fastighetsmäklare, Talangutvecklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommersiell fastighet på centralt läge mitt i Ljungby, snart till salu!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 063 m2
  • Bruksarea: 200 m2

Varmt välkommen till Harabergsgatan 8 och denna kommersiella fastighet med flertalet lägenheter. Huset är fördelat på tre plan med sammanlagt 4 lägenheter. Huset har under åren genomgått större renoveringar utvändigt med nya fönster samt ny putsad fasad. Entréplan har en tvåa med kök med matplats, fullutrustat badrum och sovrum. Ettan som också är belägen i entréplan har ett rum samt tillhörande wc. Andra våningen är en trea om 80 kvm med en fin balkong. Här finns både kök med matplats, fullutrustat badrum samt sovrum och vardagsrum.
Tredje plan är en välplanerad tvåa om 55kvm med både kök, fullutrustat badrum samt sovrum och allrum.

Tomten har generös byggrätt vilket öppnar upp för dig som vill bygga fler bostäder eller kanske ett större garage.

Vill du bo eller äga lägenheter centralt i Ljungby, då kan detta vara något för dig.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 063 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsarea: 200 m2
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

På uppfarten och gårdsplanen finns det plats för flertalet bilar. Här finns även garage med plats för 2 bilar.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Ljungby
Fastighetsbeteckning: LJUNGBY ROSEN 11

Planbestämmelser

Ljungby nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-08-03, Senast ändrad: 2023-12-11)

Övrigt

Den uppmätta boarean enligt lantmäteriet är 185kvm. Enligt säljaren har hon fått information när hon köpte det om en boarea på 200kvm.

Hyrehuset

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1947
Taxeringsvärde: 1 565 000 kr
Bruksarea: 200 m2
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-09-03
Teknisk beskrivning: Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä och Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3 glasfönster
Radon: Radonmätning utförs av säljare under september månad. För mer info kontakta mäklaren.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme samt självdragsventilation
Kommentar: Till huset hör en robot gräsklippare.
Tv/Internetanslutning: Fiber finns i gatan och kan installeras in till huset för kostnad. För mer info kontakta mäklaren.

Byggnadsår: 1947
Taxeringsvärde: 1 173 000 kr
Värderingsår: 1947
Area: 200 m2

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Gäller 4personer i hushållet.

Elkostnad kr /år = 7 000kr
Uppvärmning Fjärrvärme kr/år = 3 3000kr
Renhållning kr/år = 3 000kr
Vatten förbrukning = 13 000kr/år.
Försäkring = 4 600kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 695 kr.

Taxering

Byggnad: 1 173 000 kr
Mark: 392 000 kr
Totalt: 1 565 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-09-03

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 267 600 kr/år
Övriga intäkter: 267 600 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

215 m2

Uthyrd total area

160 m2

Reserverad total area

55 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

189 600 kr/år

Summa reserverade intäkter

78 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Harabergsgatan 8, Ljungby

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungby
Harabergsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning