Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Loftahammar

Bjursundsvägen 58

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommersiell fastighet med bostäder och lokaler – Bjursundsvägen 58, Loftahammar

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 2 498 m2
  • Bruksarea: 1332 m2
  • Driftkostnad: 113 091 kr/år

Här erbjuds en unik fastighet med kombinerad bostads-, butiks- och lagerytor i centrala Loftahammar, en attraktiv ort vid Tjusts skärgård med starkt säsongsbetonat besöksflöde och goda affärsmöjligheter.
Fastigheten omfattar en total lokalarea om ca 1 000 m², fördelat på butiks- och lagerytor med flexibel användning. Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis handel, lager, serviceverksamhet eller kombinationer av dessa. Alla butiks- och lagerytor lediga för köparen.

Bostadsdelen består av:
-En större lägenhet om ca 135 m², med öppen planlösning, generösa sällskapsytor samt en terrass om ca 100 m² med utsikt över omgivningen. Uthyrd. HI 105.600 kr/år. I hyran ingår värme, vatten och el.

-En mindre lägenhet om ca 56 m². Uthyrd. HI 30.000 kr + moms/år

-F.d frisörsalong ca 16 m2. Ledig för köparen.

-Möjlighet finns att inreda ytterligare en lägenhet om ca 110 m² i befintliga utrymmen, vilket skapar ytterligare värdepotential. Ledig för köparen

Fastigheten har ett strategiskt läge i ett område med växande turism och ett levande sommarliv. Närhet till gästhamn, golfbana, och serviceutbud gör detta till en attraktiv investeringsmöjlighet för företagare, investerare eller fastighetsutvecklare.

För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 2 498 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Driftkostnad: 113 091 kr/år
Byggnadsarea: 1332 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Det finns plats för parkeringar på den asfalterade ytan framför byggnaderna. Tomtgränsen går ca 4-5 m från byggnaden.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Loftahammar
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÅNGERED 2:39

Planbestämmelser

Tångered 2:5,2:39 och 2:163, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-09, Registreringsdatum: 2005-12-02)

Övrigt

Loftahammar är en charmig skärgårdsort med ett säsongsbetonat men livskraftigt näringsliv. Turism, service, handel och marina verksamheter är framträdande, och orten erbjuder goda möjligheter för företagare inom besöksnäring och småskalig entreprenörskap. Det strategiska läget vid kusten skapar goda förutsättningar för investeringar och samarbeten. Under sommaren lockar orten många besökare med golfbana, småbutiker, restauranger och ett levande semesterliv.

Bjursundsvägen 58 Huvudbyggnad

Typ: Bostadsbyggnad
Byggnadsår: 1940
Taxeringsvärde: 523 000 kr
Värderingsår: 1972
Bruksarea: 342 m2
Teknisk beskrivning: Huvudfastigheten är uppförd troligtvis på 1930-talet (1940 enl taxeringsuppgifter), 2-plan med källare. Stomme av plank, fasad av mexisten (-80-tal), tak av betongpannor (-90-tal), 3-glasfönster (2010), uppvärmning oljepanna kombinerat med direktverkande elradiatorer, kommunalt v/a.

BV innehåller:
1 st lgh om 56 m2 (renoverad 2005-2008. Uthyrd. HI 30.000 kr + moms/år
Kontors/personalutrymmen ca 110 m2 (renoverat 2005-2010). Ledig för köparen. Kan byggas om till ytterligare en lägenhet.
F.d frisörsalong ca 16 m2. Ledig för köparen.
ÖV innehåller 1 st lägenhet om 135 m2 (renoverad 2000-2010). Braskamin. Terrass om ca 100 m2. Uthyrd. HI 105.600 kr/år. I hyran ingår värme, vatten och el.

Bjursundsvägen 58, butikslokal

Typ: Lokal
Byggnadsår: 1979
Om-/tillbyggnadsår: 1988
Taxeringsvärde: 2 020 000 kr
Värderingsår: 1972
Bruksarea: 990 m2
Teknisk beskrivning: Tillbyggnad 1979: 1-plan ca 290 m2 butikslokal. Grund av platta på mark, stomme av trä, fasad av mexisten/träpanel, tak av papp (bytt 2012), båda planen sker uppvärmning via överskott av tidigare kylanläggningar via vattenburen golvvärme.

Tillbyggnad 1988: 1-plan med källarplan, ca 350 m2 i vardera plan. Entréplan innehåller butik/lagerytor, källarplan innehåller lager, omklädning, spa, apparatrum, kylanläggningar (renoverat 2005-2010).

All butiks- lageryta ledig för köparen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

113 091 kr/år
Årlig elförbrukning: 37708 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 64 064 kr
Vatten och avlopp: 21 555 kr
Försäkring: 24 501 kr
Renhållning: 2 971 kr
Beskrivning: Årsförbrukning;
El: Två abonnemang, butiksdel 45 820 kr, 27 710 kWh med effektsabonnemang, bostadsdelen 18 244 kr, 9 998 kWh.
Va: 77 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 21 769 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 877 000 kr
Mark: 666 000 kr
Totalt: 2 543 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 135 600 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

1291 m2

Uthyrd total area

191 m2

Vakant total area

1100 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

135 600 kr/år

Summa vakantintäkter

Okänt

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Karta och område

Bjursundsvägen 58, Loftahammar

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Loftahammar, Västervik
Bjursundsvägen 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning