Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Torstensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Torstensson
Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Föllinge

Backvägen 3

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Torstensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Torstensson
Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt pensionat i Föllinge – Nyrenoverat och redo för gäster

  • Typ: Övrigt
  • Tomtarea: 2 903 m2
  • Driftkostnad: 111 307 kr/år

Detta lilla hotell/pensionat, om 430kvm, med restaurang har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar för att skapa en trivsam miljö för gäster och för att uppgradera allt till en ny standard.
Nu är alla tillstånd klara och anläggningen är redo att välkomna besökare fullt ut. Hotelldelen har 10 rum, varav 5 används som privatbostad och för andra ändamål. En del av hotellet är även inredd som en mindre lägenhet som antingen kan hyras ut eller användas som bostad.

På anläggningen finns en väl fungerande restaurang med fullständiga alkoholrättigheter och en etablerad kundkrets. Självklart med ett riktigt restaurangkök.

Pensionatet ligger i Föllinge, som är känd för sin natursköna omgivning med fjäll, sjöar och skogar. Föllinge erbjuder en lugn och fridfull miljö, perfekt för både avkoppling och äventyr. Området är populärt för friluftsliv, fiske & jakt. Föllinge är även försett med allt som hör ett välfungerande samhälle med skola/förskola, affär osv med även goda kommunikationer. Här erbjuds dessutom en fantastisk utsikt mot den vackra sjön, som bidrar till avkopplande och familjära atmosfären.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Tomtarea: 2 903 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 111 307 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Krokom
Område: Föllinge
Fastighetsbeteckning: KROKOM NORRGÅRD 1:70

Planbestämmelser

Backen lägden norrgård nyland m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-06, Senast ändrad: 2021-07-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM FÖLLINGE-BACKEN GA:5 - VÄGFÖRENING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Fördelningen av intäkterna mellan restaurangverksamheten och hotellverksamheten är oklar men beräknas ligga på 60/40% - 70/30%.
Verksamheten fick tillstånd att gå i full drift från dec 2024 och intäkterna är därmed inte i nivå med vad de kommer bli.

Byggnadsår: 1900
Taxeringsvärde: 339 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 290 m2

Byggnadsår: 1900
Taxeringsvärde: 81 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 140 m2

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

111 307 kr/år
Årlig elförbrukning: 57538 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 86 307 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar är försäkringsgivare
Renhållning: 10 000 kr
Beskrivning: Elförbrukningen är baserad på årsförbrukningen och till en kostnad om 1,50 kr/kwh.
Övriga kostnader för inköp finns inte redovisade i detalj i och med att fastigheten sälja som en fastighet och inte som en verksamhet, men nuvarande driftskostnaderna ligger på ca sammantaget på ca 800 000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 054 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 420 000 kr
Mark: 192 000 kr
Totalt: 612 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 831 000 kr.

Intäkter

Övriga intäkter: 1 500 000 kr/år

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backvägen 3, Föllinge

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Föllinge, Krokom
Backvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning