Skintabyvägen 2

Nu finns möjligheten att förvärva en del av Harplinges historia då Harplingegården söker en ny ägare. Fastigheten består av möjligheter till både kommersiella och privata ytor som öppnar upp för att kombinera verksamhet med boende eller uthyrning.

Fastigheten omfattar i dagsläget en BRA på ca 475 kvm. I bottenplan finns en lokalyta på 258 kvm som idag är inrett som gym. I direkt anslutning till det finns ett förrådsutrymme på ca 40kvm och intill gymmet, med varsin separat ingång, finns både en lokal på 43 kvm samt ett garage med tillhörande förråd på 25 respektive 9 kvm. Lägenheten är 100 kvm stor och har stort renoveringsbehov.

Hyresintäkterna från gymverksamheten är ca 110 000kr per år. I dagsläget är inte lägenheten uthyrd. Fastigheten värms upp med en äldre oljepanna och har en total driftkostnad på ca 154 000kr. De större posterna i driften utgörs av uppvärmning som står för 70 000kr, El 43 000kr samt försäkring 22 000kr.

Intäkt idag (uthyrning lokal gym) 109 988kr per år. Lägenhet och den andra lokalen står outhyrda i dagsläget.

På senare tid har investeringar gjorts i "gymdelens" interiör samt ventilationssystemet vilket skapar bra möjligheter för både träningsverksamhet eller annan verksamhet. I övrigt har fastigheten eftersatt underhåll och är i behov av diverse upprustningar.

Harplinge 5:49 har inventerats kulturhistoriskt värdefull (klass C) i den länstäckande bebyggelseinventeringen. Den har tillskrivits ett byggnadshistoriskt,
miljöskapande och samhällshistoriskt värde såväl som ett identitetsvärde. (se bifogad Kulturutvärdering)

Detaljplanen tillåter Bostad och Centrumverksamhet i den senaste planen. Se planbeskrivning;

https://karta.halmstad.se/#m=ext&x=102487.37&y=6291356.605&z=10&l=58%2C847%2C773%2Caoxhlq%2Ctpgv5m%2Ch91wc9%2Chbdgo9%2C205%2Cltk9xa%2Cphbon2%2C100&p=layerswitcher&q=skintabyv%C3%A4gen+2

Detta är en fastighet som erbjuder möjligheten att kombinera en affärsverksamhet och boende samtidigt som fastigheten bidrar till att bevarandet och utvecklingen av Harplinges kulturella arv.

Fastigheten säljs som fastighet och med friskrivningsklausul avseende dolda fel. Se besiktning för mer info ang fastighetens skick. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av köpare.

Kontakta mäklaren för mer information.