Välkommen till en välskött fastighet innehållande 7 lägenheter i bra bruksskick med normal standard. Fastigheten har underhållits löpande och ägts av samma ägare under många år.
Centralt beläget i villakvarter med inslag av flerfamiljshus, hittar vi denna stiliga fastighet på trevlig tomt med en härlig trädgård och uteplats att nyttja för hyresgästerna.. Fastigheten innehåller 7 välskötta lägenheter varav 3 har balkong .
Här har du chansen att köpa en hyresfastighet att förvalta utan att initialt behöva lägga pengar på renoveringar som inte ryms inom ramen för normalt underhåll. Såväl insida som utsida är i gott bruksskick.
Uteplats i trädgården finns att nyttja för hyresgäster samt 3 garage vilka idag hyrs av hyresgäster.
Fastigheten säljs i bolagsform. Hyresintäkter baserat på 2025 års hyreskontrakt : 445 260kr.Garageintäkt för 3 garage är 15600kr.Kostnader : Årsbasis baserat på rullande 12 månader Ca 83 000kr inkl. fastighetsskatt men exkl. redovisningstjänster och försäkring. Löpande underhåll tillkommer. Driftsnetto på ca 380 000kr.
Lägenheter:
LGH 0901 - 1rok om ca 23 kvm - 4857kr/månad
LGH 1001 - 3 rok om ca 76 kvm - 7583kr/månad
LGH 1002 - 1 rok om ca 21 kvm - 3680 kr/mån
LGH 1101 - 3 rok om ca 76 kvm - 8006 kr/mån
LGH 1102 - 1 rok om ca 21 kvm - 3680kr/mån
LGH 1201 - 2 rok om ca 44 kvm - 5126kr/mån
LGH 1202 - 1 rok om ca 27 kvm - 4173kr/månad
Uthyrningsbar yta:
Total lägenhetsyta ca 288 kvm + 3 sammanbyggda garage på ca 18 kvm var. Hyra 400-500/mån styck.
Källare:
Bra källare med gemensam tvättstuga och tvättmaskin/torktumlare från 2019.
Separat torkrum till tvättstuga.
Fjärrvärmeväxlare installerat.
6 förråd till hyresgäster finns i anslutning.
Cykelförråd/rum.
En av de mindre lägenheterna finns i källaren.
Byggnadsbeskrivning:
Fastigheten är byggd i 2,5 plan + källare.
Stomme är i betong liksom bjälklag.
Betongpannor
3-glas fönster (2017)
Tegelfasad
Fjärrvärme
Ventilation via självdrag
