Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsered

Kinnavägen 2

Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet mitt i Älvsered – tidigare Mandys Diner till salu!

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 6 863 m2
  • Driftkostnad: 96 387 kr/år

Nu finns chansen att förvärva en rymlig och mångsidig fastighet i hjärtat av Älvsered. Här har den välkända restaurangen Mandys Diner bedrivit sin populära sommarverksamhet under många år – men nu är det dags för nya visioner att ta plats här och Mandys flyttar vidare.

Byggnaden säljs utan inventarier och erbjuder en flexibel planlösning med oändliga möjligheter. Den rymmer tre stora garageportar med plats för rejäla fordon, och i den tidigare restaurangdelen finns gott om utrymme för att skapa precis den verksamhet du drömmer om – café, butik, verkstad, utställningshall eller något helt annat.

Som extra plus finns ett stort, fristående isolerat garage utrustat med billyft – perfekt för bilentusiasten eller företaget som behöver gott om verkstadsutrymme.

Läget är svårslaget: mitt i Älvsereds centrum, med bra synlighet och enkel tillgänglighet. Här får du en plats med historia, karaktär och en perfekt grund för att bygga framtidens succé.

Ta chansen att skapa något nytt i en lokal full av möjligheter – mitt i hjärtat av Älvsered!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 6 863 m2
Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr
Driftkostnad: 96 387 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

På fastigheten finns en stor asfalterad parkering med plats för många bilar.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Älvsered
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG TOPPERED 1:33

Omgivning

Områdesbeskrivning Älvsered
Vacker trakt med många småföretag. I nordöstra delen av Falkenbergs kommun finns orterna Älvsered (vid väg 154), Ätran och Fegen (vid väg 153) med vacker natur och aktivt företagsliv. I Älvsered finns förskolan i samma lokaler som skolan (F-5 med fritidshem).
Det lokala näringslivet är mycket aktivt med många småföretag. Älvsered är en del av Sjuhäradsbygden med en lång tradition av textiltillverkning och postorderförsäljning. Ullared med kända shoppingmeckat Gekås finns inom bekvämt räckhåll.
Här finns en omväxlande natur med sjöar och skogar. Några minuters promenad och man står mitt i skogen med fina svampställen. Mitt i Älvsered finns en fin badplats med brygga och grillplats. Högvadsån rinner genom Älvsered och är idealisk för fina kanotfärder i ett stort sjösystem.

Planbestämmelser

Älvsereds samhälle(del av)toppered 1:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-15, Senast ändrad: 2024-12-04)
Älvsereds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-03, Senast ändrad: 2024-12-03)
Älvsereds samhälle(del av)toppered 1:56 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-25, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Toppered Ga:3

Övrigt

Marken är sanerad efter att bensinstationen lades ner.

Lokal

Byggnadsår: 1970
Taxeringsvärde: 798 000 kr
Värderingsår: 1970
Area: 256 m2
Beskrivning: Denna byggnad har under många år använts till restaurangverksamhet. Tidigare har den även varit verkstad och mack med butik. Möjligheterna med denna lokal är många.
2006 byttes taket.
2015 sattes det in en ny luft/vatten värmepump samt byggdes uteserveringen. En billyft sattes in i det fristående garaget.
2023 sattes A/C i garaget.
2024 ny luft/ luft värmepump i det fristående garaget.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

96 387 kr/år
Årlig elförbrukning: 18801 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 65 202 kr
Vatten och avlopp: 7 185 kr
Försäkring: 24 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 798 000 kr
Mark: 92 000 kr
Totalt: 890 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-26
Besiktningsman: Tomas Forss Anticimex

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Kinnavägen 2, Älvsered

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 26 september
Anmälan krävs

Kinnavägen 2, 311 63 Älvsered
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Tisdag 14 oktober
Anmälan krävs

Kinnavägen 2, 311 63 Älvsered
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvsered, Falkenberg
Kinnavägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning