Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Stationsvägen 3

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyresfastighet med lägenheter, lokaler och restaurang i centrala Hedesunda!

  • Typ: Övrigt
  • Tomtarea: 2 224 m2

Varmt välkomna till denna trevliga hyresfastighet om hela 692 kvadratmeter med bra läge i hjärtat av Hedesunda. Försäljningen avser två fastigheter GÄVLE BRUNN 9:12 (huvudbyggnad) och GÄVLE BRUNN 9:13 (angränsande tomt). Fastigheten GÄVLE BRUNN 9:12 inrymmer tre lägenheter (105 kvm, 70 kvm och 50 kvm), två butikslokaler samt den omtyckta restaurangen Nya Södra Brunn. Två av lägenheterna är idag uthyrda och den tredje lägenheten kommer stå tom och tillgänglig för uthyrning vid tillträdet. Källarplan inrymmer stora fina ytor som lämpar sig bra som exempelvis kontor. Här finns även tvättstuga till lägenheterna och fastighetens pannrum. Bergvärme installerat -22 för låga driftkostnader. Med ingång från gatan återfinns två lokaler varav en är uthyrd medan den andra står ledig. Restaurangen (uthyrd) är i gott skick och erbjuder ett kök (utrustning ingår ej i köp) trivsam matsalsdel och pub.

Rymlig tomt med fina gräsytor, fruktträd och en mysig uteplats på den lummiga innergården. Dubbelgarage och stor grusbelagd parkering med plats för flertalet bilar.

Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, busshållplats, fin mataffär, handelsträdgård, hälsocentral, apoteks- och systembolagombud, bibliotek, nybyggd ishall med fritidsgård, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Fina promenadstråk (med bär- och svampmark), elljusspår, skidspår och ca 4 km till Dalälven med bra fiske och fin badplats. Välkända Ön har varje sommar uppträdanden med kända Svenska artister och dansband.

Anticimex har genomfört en överlåtelsebesiktning av fastigheten. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under "dokument".

Möjlighet finns att köpa fastigheten i bolagsform.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Tomtarea: 2 224 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 9:12

Planbestämmelser

Hedesunda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-10-02, Senast ändrad: 2024-11-19)
Bussterminal i centrala hedesunda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-05, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Brunn 21:9, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-08-17)
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Övrigt

anläggning 735 999 246 000 027 777
1446 kwh, 5131

anläggning 838
45 379 kwh, 52 605 kr 37 870 kr

anläggning 937
77 kwh, 4177 kr

Byggnadsår: 1935
Taxeringsvärde: 352 000 kr
Värderingsår: 1945
Area: 225 m2

Byggnadsår: 1935
Taxeringsvärde: 494 000 kr
Värderingsår: 1945
Area: 467 m2

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2024 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh.

Förbrukade kWh: 46 902.
Elkostnad inkl uppvärmning: 90 475 kr (elnät om 52 605 kr).
Vatten/avlopp: 4985 kr (avlopp). Egen vattenbrunn.
Sophämtning: 5728 kr/år.
Försäkring: 15 000 kr/år.
Sotning: 1000 kr/år.





Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 465 kr.

Taxering

Byggnad: 846 000 kr
Mark: 361 000 kr
Totalt: 1 207 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Stationsvägen 3, Hedesunda

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Stationsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning