Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Säter

Bergslagsgatan 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

NYTTPRIS!! Fastighet med Café, Bageri och Bostad till Salu!

Typ: Hyreslokal
Tomtarea: 980 m²
Bruksarea: 575 m²

En unik möjlighet att förvärva en väl inarbetad fastighet med café och bageri, samt en rymlig bostad med fyra rum och kök. Denna fastighet erbjuder också flexibilitet för olika typer av verksamheter.
Lägenheten består av fem rum och kök, med gott om plats för en familj eller för att hyra ut för extra inkomst. Lägenheten har en separat ingång, på fastigheten finns flera parkeringsplatser för både kunder och boende. Källarvåningen har stora bra utrymmen för förvaring och som personalrum.
Fastigheten ligger i ett område med hög trafik och god synlighet, vilket ger en stadig ström av kunder. Området lockar både lokala invånare och turister, Strategiskt bra läge intill Säters idrottsplats.
Den här fastigheten är idealisk för någon som vill driva café och bageri eller för den som har andra affärsidéer. Med dess mångsidighet och fantastiska läge finns det många möjligheter.

Kontakta oss för Mer Information
För mer information om fastigheten och dess potential, vänligen kontakta oss för att boka en visning eller få mer detaljer. Vi ser fram emot att höra från dig!

Kontakt person: Maria Björkman
Mob: 0762098358
Mail: maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Hyreslokal

Tomtarea: 980 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Bruksarea: 575 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Stor fin innergård med altan, takad och öppen. Staket runt innergården och parkeringsplatser på uppfarten.

Parkering

Bilplats 1: Gästparkeringar med plats för 8 bilar.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Säter

Fastighetsbeteckning: SÄTER MYRAN 3

Planbestämmelser

Myran 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-16, Senast ändrad: 1994-05-28)
Milan,myran,nyckeln,nyodlingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-10-08, Senast ändrad: 1994-02-09)

Affärslokal och bostad

Typ: Hyreshuslokal

Byggnadsår: 1955

Bruksarea: 575 m²

Vatten: Kommunalt vatten, avlopp och dagvatten.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Kommentar: Typ av fastighet: Butik- och hyreshusenhet med bageriverksamhet.

Läge: I korsningen Smedjebacksvägen/Idrottsvägen med centralt läge och med närhet till affärsområde samt bostadsområde.

Byggnadsår: 1955

Antal våningar: Tre våningar

Entréplan:
Café/Konditori: Tre separata rum för gäster med inbjudande möblering.
Besökstoalett för gäster.
Bageriutrymme: Tre stora rum med professionell utrustning i form av degmaskiner, kylar, kylrum och lager.
Personalutrymme: Avskilt utrymme för personal.
Gårdsområdet är möblerat för sittande utomhusgäster sommartid.
Uteveranda modell större för sittande gäster under sommaren.

Övervåning:
Bostad för ägarna: Fyra rum och kök som används som privatbostad.
Badrum/WC: Eget badrum för boende

Källarplan:
Förvaringsutrymmen: Stora förvaringsutrymmen för att lagra varor och material.
Personalutrymme: Ytor som kan användas som omklädningsrum.
Inkopplingar: Fjärrvärme, el och vatten/avlopp för fastighetens drift.

Verksamhet: Annas Bageri med komplett bageri utrustning.

Fjärrvärme ger låg driftskostnad och med kommunalt vatten/avlopp gör vardagen smidig och bekväm.

Denna fastighet erbjuder både en bra privatbostad och verksamhet i samma byggnad, ett unikt och bra upplägg för den driftiga personen.

Driftskostnad enligt ägare:
Fjärrvärme: 48 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6200 kr/år
El: Bageriet kräver mycket elkostnad, totalt 200 000 kr/år

Utförda renoveringar sedan nya ägaren 2021:
- Gården har grusats upp och asfalterats, kostnad 200 000 kr
- Elanläggning 150 000 kr (120 amper)
- Målning invändigt 100 000 kr
- Målning fasad 110 000 kr

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 937 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 575 m²