Norsbro Sågmyravägen 28

Välkommen till en mångsidig kommersiell fastighet på Norsbro Sågmyravägen 28 i Leksand, som erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för den rätta köparen. Med en total yta om 9 546 kvm finns här fantastisk potential att skapa nya lokaler eller kanske till och med ett företagscentrum.

Fastigheten nyttjas för närvarande av Fastighets Ab Norsbro & Fröderbergs Entreprenad och Brunnsborrning AB för förvaring av material och maskiner. Den rymliga hangaren är redan delvis förberedd för att kunna omvandlas till moderna kontorslokaler, där flera moduler/boxar finns redo för anpassning. Tre av dessa är redan utrustade med avlopp och vattenburen golvvärme – perfekt för en snabb omställning.

På loftet ovanför hangaren finns ytterligare två rum som idag används som förråd, men som kan bli ett sovrum eller en separat arbetsyta. Den välplanerade kontorsdelen inkluderar en inbjudande reception och rymliga ytor för arbetsplatser bakom, vilket gör det lätt att anpassa för olika verksamheter.

Tidigare har här funnits ett snickeri, och även förfrågningar om att använda fastigheten för ett gym har kommit in. Här finns verkligen möjligheter för en rad olika verksamheter. En köksdel med plats för mat och soffgrupp ger goda förutsättningar för sociala ytor och pauser. Det finns också ett badrum med dusch för ökad bekvämlighet.

Nuvarande ägare är öppna för att hyra en del av fastigheten på överenskommelse med den nya ägaren, vilket ger ytterligare flexibilitet för den som vill investera i denna fastighet.

Fastigheten är perfekt för den som söker en flexibel och expansiv lokal, och ligger i ett område med bra tillgänglighet. Här kan du skapa något helt eget – kanske ett företagscentrum eller nya moderna kontorslokaler.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning.