Investeringsmöjlighet i attraktivt läge – Strandnära hyresfastighet i Falun
På Strandvägen 16 i Falun erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en välbelägen hyresfastighet med stabila intäkter och stor utvecklingspotential. Fastigheten omfattar två rymliga bostadslägenheter om ca 100 kvm vardera, båda uthyrda till långsiktiga hyresgäster, samt källarplan med lokal-/förrådsyta om ca 98 kvm.
Byggnaden, uppförd 1937, är ett charmigt souterränghus i två plan med träfasad och plåttak. Fastigheten värms upp via sjövärmepump och är ansluten till fiber, vilket ger goda driftsförutsättningar. Den mellersta lägenheten håller modern standard med bl.a. bastu, medan den övre lägenheten är i gott, mer traditionellt skick.
Här finns inte bara två generösa bostäder utan också möjlighet att hyra ut källarlokalen och därmed öka fastighetens driftnetto ytterligare. Fastighetens markareal uppgår till 1 235 kvm i trädgårdskaraktär, med parkering och carport. Läget är unikt – med närhet till Slussenområdet där Tisken möter Runn, småbåtshamn, café och vackra promenadstråk.
Fakta i korthet
Adress: Strandvägen 16, Falun
Fastighetstyp: Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Bostäder: Två uthyrda lägenheter om vardera ca 98 kvm (totalt 196 kvm BOA)
Lokalyta: Ca 100 kvm (f.n. vakant, tidigare uthyrd)
Tomt: 1 235 kvm
Uppvärmning: Vattenburet system via sjövärme
Fiber: Ja
Möjlighet för investerare
Fastigheten erbjuder en stabil grund i form av två uthyrda bostadslägenheter med varmhyra som inbringar en årlig intäkt om 235 000 kr, kompletterat med potential att höja intäkterna genom uthyrning av lokal, förråd och bilplatser så skulle intäkten kunna öka till ytterligare ca 384 000 kr årligen. Med sitt attraktiva, strandnära läge och sunda driftförutsättningar utgör objektet ett intressant tillskott för såväl det etablerade fastighetsbolaget som den privata investeraren med långsiktigt perspektiv.
