Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Lingatan 8A

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

GYLLE - Lingatan 8A och 8B

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 1 088 m²
Driftkostnad: 96 764 kr/år

Hyresfastighet med tre bostäder fördelade på två byggnader.
Det största bostadshuset har två lägenheter om ca 78 respektive 80 kvm samt en källare med gemensamhetsutrymmen och tvättstuga.
Gårdshuset renoverades under 2018 för att kunna göras uthyrningsbart. Entréplan med vardagsrum och kök, samt ett sovrum. Ovanvåningen innehåller ett loft och i källaren badrum. Utsidan har en mycket trevlig takad altan.
På fastigheten finns även ett mindre garage som hyresgästerna har som gemensamt förråd.

Läget på Gylletäppan är mycket centralt och man har gångavstånd till både stormarknad och Centrum.

Fastigheten säljs i bolag.
Kontakta mäklaren för mer information.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt

Tomtarea: 1 088 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Driftkostnad: 96 764 kr/år

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Parkeringsplatser finns på fastigheten för hyresgästerna. Garaget används som förråd.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Gylletäppan

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SÄDESÅKERN 4

Planbestämmelser

Rågåkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-24, Senast ändrad: 1994-05-16)
Kv havreåkern,linåkern,rågåkern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övrigt

Övriga Fastighetsövergripande Renoveringar:
2023
Ledstång utetrapp
Grävning för att dränera bort ytvatten.
Ny gräsmatta framsida.

2019
Ny el i hela huvudbyggnaden. Jordat.
Belysning källare och trapphus.

2018
Stadsnät.
Gräsklippare
Trimmer

Huvudbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2017-11-24

Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp

Teknisk beskrivning: Renoveringshistorik

Nedre lägenheten:
2021
Nya fönster.

2020
Uteplats

2019
Spis och ugn.

2018
Ny kyl/frys.

Övre Lägenheten:
2022
Nya Fönster

2021
Fönsterrenovering

2018
Innertak badrum

Källare:
2023
Ny värmeväxlare huvudbyggnad.

2019
Torktumlare.
Ombyggnad 1st källarförråd

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, vattenburet system

Kommentar: LÄGENHET ÖVRE PLAN

Ca 78 kvm boarea.
Hall - parkett och tapetserade väggar.
Sovrum 1 - Plastmatta och tapetserade väggar. Fyra garderober.
Kök - Plastmatta och bröstpanel på väggarna. Utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Sovrum 2 - Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum - Stort vardagsrum, med ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong i västerläge.
Badrum - Våtrumsmatta. Utrustat med toalett, tvättställ och badkar.

LÄGENHET NEDRE PLAN

Ca 80 kvm boarea.
Hall - Parkettgolv och målade väggar. Stor walk in closet.
Sovrum 1 - Plastmatta och tapetserade väggar.
Kök - Trägolv och målade väggar. Utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Sovrum 2 - Trägolv och målade väggar.
Vardagsrum - Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum - Helkaklat med toalett, golvvärme, tvättställ och dusch.

Tv/Internetanslutning: Lägenheten har egen fiber anslutning via Borlänge Stadsnät. (Abonnemang krävs för hyresgästen)

Gårdshus

Typ: Hyreshusbyggnad

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp

Teknisk beskrivning: Renoveringar:

2022
Altan.
Nya motorer ventilationsaggregat.

2021:
Målning fasad

2020:
Fönsterbyte.

2018:
Generellt nya golv och ytskikt samt målade tak.
Ny el och då byte till jordat system.
Nytt tak med infälld belysning i kök
Nytt kök från IKEA, inklusive vitvaror, spis, häll och micro.
Ny fläkt i kök.
Ombyggnad halva kallvinden till bostadsdel.
Trapp upp till nytt vindsrum.
Ventilation med värmeåtervinning TFX.
Ny WC.
Belysning kallvind.
Låsbyte ytterdörr.
Tvättmaskin.
Torktumlare.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, vattenburet system

Kommentar: GÅRDSHUSET

Enplansbyggnad med delvis källare. 2 rum och kök om ca 80 kvm inklusive biarea.
Hall - Ingång från veranda.
Kök - IKEA kök med ljus inredning och vitvaror från 2018
Sovrum - Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum - Sovrum med laminatgolv och vita väggar.
Loft- Loft över hela byggnaden som kan användas som sovrum för barnen eller förvaring. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum - Badrummet är i källaren och har dusch, tvättställ.

Tv/Internetanslutning: Lägenheten har egen fiber anslutning via Borlänge Stadsnät. (Abonnemang krävs för hyresgästen)