Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Weidenhag, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Weidenhag
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krylbo

Stationsparken 5

Pris (Utgångspris): 
4 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Weidenhag, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Weidenhag
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyreshus i krylbo med bra driftnetto och läge!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 980 m2
  • Driftkostnad: 375 576 kr/år

Nu finns möjligheten att förvärva en unik och karaktärsfull fastighet i hjärtat av Krylbo – Stationsparken 5. Den här pampiga fastigheten har en lång och intressant historia – tidigare verksam som hotell under namnet Strand Hotell – och har idag varsamt omvandlats till ett charmigt bostadshus med åtta generöst tilltagna lägenheter.

Med en genomsnittlig boyta på 92,5 kvm per lägenhet och rejäl takhöjd erbjuds generösa och ljusa bostäder med en charm som är svår att hitta i moderna fastigheter. Den historiska arkitekturen skapar en vacker kontrast till den rogivande utsikten över Dalälvens glittrande vatten, som flera av lägenheterna har fri vy mot.

Fastigheten har genomgående låg vakansgrad, vilket vittnar om ett stabilt och långsiktigt hyresunderlag. Detta, i kombination med ett starkt driftnetto, gör Stationsparken 5 till ett utmärkt val för dig som söker en trygg och lönsam fastighetsinvestering i ett väletablerat område.

Här bor hyresgästerna med närhet till både natur och kommunikationer – med Krylbo station runt hörnet och centrala Avesta bara några minuter bort.

Letar du efter en fastighet med själ, historia och goda ekonomiska nyckeltal? Då är Stationsparken 5 ett objekt du inte vill missa.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 980 m2
Pris (Utgångspris): 4 000 000 kr
Driftkostnad: 375 576 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Finns 1st p-plats till vardera lägenhet med eluttag

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Avesta
Fastighetsbeteckning: AVESTA POSTEN 16

Planbestämmelser

Posten 16, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-23, Senast ändrad: 2021-12-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning (diameter max 580 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare, kommunikationskablar och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Fjärrvärme

Stationsparken 5

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1930
Värderingsår: 1952
Vatten: Kommunalt
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme
Ventilation, mekanisk, undertrycksventilation under vissa delar av golvet.
Kommentar: Grundläggning, gjuten platta
Stomme, timmer/plank
Bjälklag, trä
Fasadmaterial, puts
Yttertak, plåt/bandtäckning
Fönster, 3glas
Tv/Internetanslutning: Fiber indraget

Stationsparken 5

Byggnadsår: 1930
Taxeringsvärde: 1 960 000 kr
Värderingsår: 1952
Area: 740 m2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 000 000 kr

Driftkostnader

375 576 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 59 933 kr
Uppvärmning: 242 443 kr
Vatten och avlopp: 40 891 kr
Renhållning: 32 309 kr
Beskrivning: 117481 kWh förbrukat under 2024 (Fjärrvärme)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 960 000 kr
Mark: 420 000 kr
Totalt: 2 380 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 650 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 797 774 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

740 m2

Uthyrd total area

740 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

797 774 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Stationsparken 5, Krylbo

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Avesta
Stationsparken 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning