Kungsgatan 20 och 22

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 1 364 kvm

Pris (Utgångspris): 18 000 000 kr

Driftkostnad: 488 991 kr/år

Byggnadsarea: 1226 kvm

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Område: Avesta

Fastighetsbeteckning: AVESTA ÄLGEN 3-4

Sälen,valen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720119)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningsrätt för fjärrvärme - Fjärrvärme

Investeringar i fastigheten under senare år:
2008 Renovering lokal revisionsbyrå 350 000
2010 Renovering lokal Advokatbyrå 350 000
2014-2016 Ombyggnad lokaler bottenplan 1 600 000
2017 Ombyggnad lokal till lägenhet 150 000
2017 Fönsterbyte vindsvåning 75 000
2018 Tvättstuga 75 000
2019 Ombyggnad kontorslokal till lägenhet 250 000
2020 Ombyggnad från kontorlokal till tre lägenheter 900 000
2020 Fasadmålning 150 000
2015-2020 Översyn byte/reparation vattenledningsrör i samband med brand och vattenskador orsakade av hyresgäster genom försäkringsbolag
2021 Uppgradering lägenhet 200 000
2022 Renovering badrum 120 000


Fastigheterna paketeras i nybildat bolag.
Fastigheternas bokförda värde enligt Proforma balansräkning 7 802 902.
Indikativa bud skall avse det underliggande fastighetsvärdet.
Latent skatt skall ej avräknas.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1929

Bruksarea: 455 kvm

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Vatten: Kommunalt VA

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Kommentar: Stenbyggnad med källare.

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1930

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Bruksarea: 771 kvm

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Vatten: Kommunalt VA

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Kommentar: Stenbyggnad med källare. Två affärslokaler i gatuplan. Tre kontorslokaler och sex hyresrättslägenheter.

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 915 000 kr

Värderingsår: 1970

Area: 160 kvm

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 1 732 000 kr

Värderingsår: 1970

Area: 295 kvm

Typ: Hyreshuslokal

Byggnadsår: 1930

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Taxeringsvärde: 1 904 000 kr

Värderingsår: 2019

Area: 485 kvm

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1930

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Taxeringsvärde: 1 090 000 kr

Värderingsår: 2019

Area: 286 kvm

18 000 000 kr

488 991 kr/år

El: 45 000 kr

Uppvärmning: 176 303 kr

Vatten och avlopp: 54 161 kr

Väg: 25 000 kr

Försäkring: 40 000 kr

Renhållning: 54 527 kr

Städning: 24 000 kr

Vaktmästare: 21 000 kr

Moms: 49 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 36 000 kr.

30 000 kr

Byggnad: 5 641 000 kr

Mark: 1 410 000 kr

Totalt: 7 051 000 kr

Taxeringsår: 2019

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 703 700 kr.

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 673 024 kr/år

1188 kvm

1108 kvm

80 kvm

1 617 024 kr/år

56 000 kr/år

15

8

7