Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
18 000 000 kr
Anmäl intresse
Rune Uppgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rune Uppgård
Fastighetsmäklare
Avesta

Kungsgatan 20 och 22

Pris (Utgångspris): 
18 000 000 kr
Anmäl intresse
Rune Uppgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rune Uppgård
Fastighetsmäklare

Central fastighet med affärslokaler, kontor och hyresrätter

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 1 364 kvm
  • Bruksarea: 1226 kvm
  • Driftkostnad: 488 991 kr/år

Mitt i Centrum vid stadens gågata finns fastighet med affärslokaler, kontor och hyresrätter. Som ni förstår är läget bästa tänkbara. Fastigheten är i gott skick.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 1 364 kvm
Pris (Utgångspris): 18 000 000 kr
Driftkostnad: 488 991 kr/år
Byggnadsarea: 1226 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Avesta
Område: Avesta
Fastighetsbeteckning: AVESTA ÄLGEN 3-4

Planbestämmelser

Sälen,valen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720119)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningsrätt för fjärrvärme - Fjärrvärme

Övrigt

Investeringar i fastigheten under senare år:
2008 Renovering lokal revisionsbyrå 350 000
2010 Renovering lokal Advokatbyrå 350 000
2014-2016 Ombyggnad lokaler bottenplan 1 600 000
2017 Ombyggnad lokal till lägenhet 150 000
2017 Fönsterbyte vindsvåning 75 000
2018 Tvättstuga 75 000
2019 Ombyggnad kontorslokal till lägenhet 250 000
2020 Ombyggnad från kontorlokal till tre lägenheter 900 000
2020 Fasadmålning 150 000
2015-2020 Översyn byte/reparation vattenledningsrör i samband med brand och vattenskador orsakade av hyresgäster genom försäkringsbolag
2021 Uppgradering lägenhet 200 000
2022 Renovering badrum 120 000


Fastigheterna paketeras i nybildat bolag.
Fastigheternas bokförda värde enligt Proforma balansräkning 7 802 902.
Indikativa bud skall avse det underliggande fastighetsvärdet.
Latent skatt skall ej avräknas.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Älgen 3

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1929
Bruksarea: 455 kvm
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Vatten: Kommunalt VA
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme
Kommentar: Stenbyggnad med källare.

Älgen 4

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1930
Om-/tillbyggnadsår: 2018
Bruksarea: 771 kvm
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Vatten: Kommunalt VA
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme
Kommentar: Stenbyggnad med källare. Två affärslokaler i gatuplan. Tre kontorslokaler och sex hyresrättslägenheter.

Älgen 3

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 915 000 kr
Värderingsår: 1970
Area: 160 kvm

Älgen 3

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 1 732 000 kr
Värderingsår: 1970
Area: 295 kvm

Älgen 4

Typ: Hyreshuslokal
Byggnadsår: 1930
Om-/tillbyggnadsår: 2018
Taxeringsvärde: 1 904 000 kr
Värderingsår: 2019
Area: 485 kvm

Älgen 4

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1930
Om-/tillbyggnadsår: 2018
Taxeringsvärde: 1 090 000 kr
Värderingsår: 2019
Area: 286 kvm

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

18 000 000 kr

Driftkostnader

488 991 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 45 000 kr
Uppvärmning: 176 303 kr
Vatten och avlopp: 54 161 kr
Väg: 25 000 kr
Försäkring: 40 000 kr
Renhållning: 54 527 kr
Städning: 24 000 kr
Vaktmästare: 21 000 kr
Moms: 49 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 36 000 kr.

Underhåll

30 000 kr

Taxering

Byggnad: 5 641 000 kr
Mark: 1 410 000 kr
Totalt: 7 051 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 703 700 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 673 024 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

1188 kvm

Uthyrd total area

1108 kvm

Vakant total area

80 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

1 617 024 kr/år

Summa vakantintäkter

56 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

15

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

7

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta & område

Kungsgatan 20 och 22, Avesta

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Rune Uppgård

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning