Kungsgatan 20 och 22

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 1 364 m²

Driftkostnad: 590 000 kr/år

Byggnadsarea: 1226 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Dalarna

Kommun: Avesta

Område: Avesta

Fastighetsbeteckning: AVESTA ÄLGEN 3-4

Sälen,valen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720119)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningsrätt för fjärrvärme - Fjärrvärme

Investeringar i fastigheten under senare år:
2008 Renovering lokal revisionsbyrå 350 000
2010 Renovering lokal Advokatbyrå 350 000
2014-2016 Ombyggnad lokaler bottenplan 1 600 000
2017 Ombyggnad lokal till lägenhet 150 000
2017 Fönsterbyte vindsvåning 75 000
2018 Tvättstuga 75 000
2019 Ombyggnad kontorslokaler till lägenhet 350 000
2015-2020 Översyn byte/reparation vattenledningsrör i samband med brand och vattenskador orsakade av hyresgäster genom försäkringsbolag
2022 Renovering frisersalong 200 000
2023 Renovering kontor Bagheera 40 000
2024 Renoverat trapp och toalett i källare 40 000
2025 Renovering lägenhet Kungsgatan 20 250 000
2025 Översyn element revisionsbyrå 30 000

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1929

Bruksarea: 455 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Vatten: Kommunalt VA

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Kommentar: Stenbyggnad med källare.

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1930

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Bruksarea: 771 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Vatten: Kommunalt VA

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme

Kommentar: Stenbyggnad med källare. Två affärslokaler i gatuplan. Tre kontorslokaler och sex hyresrättslägenheter.

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 911 000 kr

Värderingsår: 1970

Area: 160 m²

Byggnadsår: 1929

Taxeringsvärde: 1 675 000 kr

Värderingsår: 1970

Area: 295 m²

Typ: Hyreshuslokal

Byggnadsår: 1930

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Taxeringsvärde: 1 686 000 kr

Värderingsår: 1930

Area: 485 m²

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1930

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Taxeringsvärde: 2 336 000 kr

Värderingsår: 1930

Area: 286 m²

590 000 kr/år

El: 65 000 kr

Uppvärmning: 240 000 kr

Vatten och avlopp: 45 000 kr

Väg: 25 000 kr

Försäkring: 40 000 kr

Renhållning: 45 000 kr

Städning: 45 000 kr

Moms: 55 000 kr

Administration: 10 000 kr

Vaktmästare: 20 000 kr

25 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 6 608 000 kr

Mark: 1 425 000 kr

Totalt: 8 033 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 895 200 kr.

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 743 863 kr/år

1188 m²

1108 m²

80 m²

1 701 863 kr/år

42 000 kr/år

15

8

7