Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vårgårda

Hökvägen 16

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad bostad med lummig trädgård och generösa ytor – inflyttningsklart!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 113,3 m²
Tomtarea: 661 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 49 838 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Smakfullt renoverat enplanshus med källare, lummig trädgård och generösa ytor – inflyttningsklart för den stora familjen

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt. Detta stilfulla enplanshus har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med hög standard – perfekt för dig som vill flytta in utan att behöva lyfta ett finger.

Huset bjuder på generösa ytor och en planlösning som passar både vardagsliv och umgänge. Här finns plats för den stora familjen att trivas tillsammans, men också möjlighet till egna rum och lugn.
Det inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier blir snabbt en favoritplats – oavsett årstid. Härifrån kliver du rakt ut till en vacker, lummig trädgård, uteköket skapar en inbjudande plats för måltider, umgänge och avkoppling. Förråd finns också, vilket gör vardagen extra smidig.

Läget är centralt och barnvänligt, med förskola, skola, affärer och goda kommunikationer inom bekvämt promenadavstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till ett hem med stora möjligheter – här bor du i en välskött och genomtänkt bostad som erbjuder gott om plats för hela familjen, gäster, hemmakontor eller till och med generationsboende. Med två fullvärdiga plan, stora sociala ytor, flera sovrum, smakfulla renoveringar och utgång till både uterum och uteplats, är detta ett boende som passar många livsstilar och behov.

Övre plan – Ljus, rymd och sociala ytor

På övre plan möts du av en trivsam och välplanerad interiör med två rymliga sovrum, renoverat kök och ett modernt badrum i smakfulla material.

Köket erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och smarta lösningar – perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Intill ligger matsalen, som i dagsläget används som sällskapsyta men enkelt kan omvandlas till ett tredje sovrum vid behov. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum.

Från köket kliver du rakt ut i ett stort och inglasat uterum med skjutbara glaspartier – ett perfekt extrarum för såväl tidiga vårfrukostar som sena höstkvällar. Uterummet leder vidare ut till en härlig uteplats som löper längs två sidor av huset, med sol hela dagen och gott om plats för grill, loungemöbler och trädgårdsliv.

Källarplan:

Det nedre planet bjuder på ytterligare två sovrum, ett stort vardagsrum, separat toalett, samt ett badrum med badkar – perfekt som barn- eller ungdomsdel, gästvåning eller för uthyrning. Här finns gott om plats för familjen att breda ut sig, eller för dig som vill ha hemmakontor eller hobbyrum med lugn och ro.

Den rejält tilltagna tvättstugan ger praktisk förvaring och arbetsyta. Som extra bonus har du direktaccess till garaget från källaren – en eftertraktad detalj som gör det både tryggt och bekvämt att ta sig till och från bilen, oavsett väder.

Det här är ett mycket välplanerat och flexibelt boende som passar både den växande familjen och dig som vill ha möjligheten att kombinera boende med arbete, uthyrning eller generationsboende.

Välkommen att upptäcka detta fantastiska boende på plats – ett hem att trivas i länge

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 113,3 m²

Tomtarea: 661 m²

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 49 838 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Förråd på tomten om 15 kvm byggnadsyta och är ej inräknat.
Garaget är uppmätt av säljaren och mäter 22,3 kvm innermått och inräknade i biytan.

Uppvärmning

Luft/vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel vid altan.

Fönster: 2-glas kopplade, samt några 3-glas.

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdragsventilation, förstärkt med mekaniska fläktar i duschar, och toalett.

Kommentar: Källare med betongplatta utan underliggande isolering och ytskikt av klinker. Väggar av betong/stenmaterial med invändig puts., lokalt vid sovrum uppreglade innerväggar av trä och gips. Mellanbjälklag av betong.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Nuvarande ägares renoveringar:

Nedervåning:

Höst 2020:
-Stort 3-glas fönster ”Bodega”
-Samtliga golv är har klinkers
-Samtliga väggar ny färg
-Toalett
-Badrum ink värmeslingor
-Ny el sovrum 3
-Ny el gästrum 4
-Tvättmaskin

2021:
Smart PAX fläkt (Intellivent)
-Ny Luft/vatten pump/system
-Nya termostatrar på element

2022:
-Tapet sovrum 4 (Ralph Lauren)
-Tvättstuga (Gammalt pannrum)
(Ny dragna rör, brunn, el, klinkers, bänkskivor och IKEA kök)
-Badkar
-Ny vattenmätare
-Ny elmätare
-Pleségardin
-Tortumlaren

2025:
-Ommålning väggar
-Trappan ommålade ner till källaren

Ovanvåning / Entré plan

2020:
-Nya golv i samtliga rum
-ny färg ”tak” i samtliga rum
-Kyl och frys
-Diskmaskin

2021:
-Stänkplåt skorsten
-Skorsten aktiv igen
-Renoverat badrum 1 2021/2022
-Fönsterbrädor

2022:
-Utekök
-Ny ventilation vardagsrum + Hall
-Öppning till matsal / sovrum 5
-Tapet (Ralph Lauren) sovrum 1
Smart Pax fläkt intellivent
-Ny el + rör + värmeslinga badrum 1

2024:
-Ny tapet hall
-Plejd ”puck”
-Ny färg väggar matsal
-Kontroll skorsten
(Köksö, bänkskiva, skafferi, lådsystem)

2025:
-Ny färg vägg hall
-Ny takfärg Vardagsrum
-Ny heltäck.matta sovrum 2
-Ny färg väggar sovrum 2

Utomhus:

2021:
-Altan/trall på 3 olika vädersträck
-Pool + ram
-Belysning trall
-Yale doorman lås
-Verisure larm för ca. 35K – 40K kr ( Huvudenhet, Larmpanel dörr, Manöverpanel garage, 9 brandvarnare, dörr, 8 fönster, 6 kameror, 1 siren, 1 trygghetspanel, 1 röstenhet och 1 vattendetektor, 8 smarplugs)

2022:
-”Sopstation / Förvaring för soptunna”
-7 m. markis
-Utökad parkering / asfalt
-Laddbox ”smart” El-bil
-Ny beteckningsbrunn
-Belysning garage
-Poolmarkis med bel + motor

2023:
-Platsbyggd stor dynbox
Ny garagepanel
-Plåt garagetakSlangvinda
-Gräsklippar robot med slinga
-Gräsklippar ”hus” – inbyggd
-Ytterdörr
-Förråd 15 kvm + el
-Fixad skorsten

2024:
-Isolerat Uterum (sommar, höst ++)
-Öppning till kök / 3-glas altandörr
-Grillhörna trall
-Grillhörna skåp och bänkar

2025:
-Nymålad grund
-Kittade fönster
-Målade fönster inne,ute och mellan
-Målade fönsterbrädor + vindskivor
-El i uterum
-Förbättrade vindskivor
-Förbättrade stuprör
-Målat undertak
-Garage nymålat
-Ny el har tillkommit i vissa delar av huset under åren så som kök, badrum, del av hall med mera.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan i anslutning till entré. Rymlig och med markis ovanför.
Ifrån köket når man bostadens uterum med skjutpartier, ifrån uterummet löper den uteplats längs två sidor.
Kort och gott finns det flera uteplatser där man kan följa solen under dagen.

Övriga byggnader

Förråd på tomten om 15 kvm byggnadsyta.
Garaget är uppmätt av säljaren och mäter 22,3 kvm innermått och är ej inräknade i biytan.

Parkering

Parkering sker på rymlig asfalterad uppfart. Här finns också en laddbox. Bra med parkering längs vägen

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vårgårda

Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA DUVAN 4

Omgivning

Tryggt och trivsamt boende i hjärtat av Vårgårda – där småstadslivet möter närhet till det mesta
Välkommen till Vårgårda – en charmig och växande ort med stark gemenskap, vacker natur och smidiga kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Förskolor, skolor, mataffärer och tågstation finns inom bekvämt räckhåll – perfekt för familjen.

Kommunikationer

Med både natur och service runt knuten. Här promenerar du genom lummiga grönområden, cyklar till centrum eller tar tåget till Göteborg på under en timme. Samtidigt finns den genuina småstadskänslan kvar – här hejar man på grannen, och barnen leker tryggt i området.

Planbestämmelser

Vårgårda municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-23, Senast ändrad: 2024-05-02)
Kv duvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-04-17, Senast ändrad: 1988-01-26)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

49 838 kr/år

Årlig elförbrukning: 10607 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 4 197 kr

Uppvärmning: 3 181 kr

Vatten och avlopp: 8 738 kr

Försäkring: 5 208 kr

Renhållning: 4 378 kr

Sotning: 750 kr

Förbrukning av ladding av elbil avser 8172kWh: 3 302 kr

Vattenfall: 20 084 kr

Beskrivning: Av den årliga elförbrukningen avser 8172 kWh för laddning av elbil och tillkommer utöver Årlig förbrukning på 10 607

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 778 000 kr

Mark: 416 000 kr

Totalt: 2 194 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 396 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hökvägen 16, Vårgårda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Marknadsplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-995 09 08

mikaela.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: tis 9/9 och ons 10/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hökvägen 16

Smakfullt renoverad bostad med lummig trädgård och generösa ytor – inflyttningsklart!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Hökvägen 16, Vårgårda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev