Hoppa till innehåll
Sök bostad / Vänersborg / Villa / 6,0 rok / Oreberg 102
Spara
Alla bilder 32
 
Utgångspris: 
1 875 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersnäs

Oreberg 102

  Se på karta
Utgångspris: 
1 875 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Oreberg 102

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 53 m2
  • Tomtarea: 1 408 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 27 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Oreberg 102 på vackra Vänersnäs där du vaknar till fågelsång och blickar ut över Vänerns glittrande vatten. Här får du en unik kombination av lantlig harmoni och livskvalitet på hög nivå.

Huset bjuder på en varm och hemtrevlig känsla med ljusa rum, bra förvaring och fyra sovrum. Från både altanen och den mysiga balkongen kan du njuta av vidsträckta vyer över landskapet och Vänern – perfekt för morgonkaffet, grillkvällen eller en stilla stund i solnedgången.

Tomten är generös och inbjudande, med gott om plats för odling, lek och avkoppling. Här finns utrymme för både familjeliv och lugna stunder nära naturen. På tomten finns även ett fint lusthus och ett garage med separat förråd.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plastmatta.
Kök: Entréplan. Plastmatta och träluckor. Kyl/frys, diskmaskin, hällspis med dubbla ugnar och fläkt.
Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv.
Inre hall: Entréplan. Plastmatta och trapphus.
Duschrum: Entréplan. Helkaklat duschrum med toalett, handfatsmöbel, dusch och handdukstork. Renoverat 2010.
Sovrum: Entréplan. Laminatgolv.
Hall: Ovanvåning. Plastmatta och garderober.
Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta och platsbyggd förvaring.
Allrum: Ovanvåning. Plastmatta och utgång till balkong.
Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta och 3 garderober.
Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta och 3 garderober.
Toalett: Ovanvåning. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett och handfat med överskåp.
Hall: Källare. Hall med uppgång till trädgård.
Tvättstuga: Källare. Tvättho och tvättmaskin.
Pannrum: Källare. Bergvärmepump.
Hobbyrum: Källare.
Matkällare: Källare.
Förråd: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 53 m2
Tomtarea: 1 408 m2
Utgångspris: 1 875 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 27 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2004
Märke: Nibe Fighter 1215

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, septiktank samt markbädd med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
1984: Om- och tillbyggnation.
2004: Installation av bergvärmepump.
2010: Renoverat badrum.
2016: Byggnation av lusthus.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till entrén.
Balkong.
Lusthus uppfört 2016.
Trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd.

Parkering

Grusbelagd infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via förening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG NÄS 3:17

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 875 000 kr

Driftkostnader

27 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 900 kr
Vatten och avlopp: 2 400 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr
Mark: 254 000 kr
Totalt: 1 415 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 769 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Oreberg 102, Vänersnäs

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Tre Älgar
ca 8 km
Tåg: Grästorp
ca 10 km
ICA ToGo Tun
ca 9,9 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Vänersborg
Lediga tider: tis 28/10 och tor 30/10
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande objekt till salu

Vänersborg
Oreberg 102
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Värdera din bostad

Funderar du på att sälja eller vill du bara få bättre koll på marknadsläget? Boka ett möte med en av våra lokala mäklare för en professionell värdering och få rådgivning anpassad efter din bostad och dina planer.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning